Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя дома № 11 по ул. Ноябрьская мкр. Юрьевец г. Владимира, по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды. ООО «УК-Атлант» производит начисление жителям дома № 11 по ул. Ноябрьская мкр. Юрьевец г. Владимира начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества дома. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно действующему законодательству размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.09.2022 вносятся изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Правительством РФ от 13.08.2006 № 491, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124». Правительство предусмотрело, что возможность потребления коммунальных ресурсов считается предусмотренной конструктивными особенностями дома при наличии в таком доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. До 01.09.2022 размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определялся при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета. С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в соответствии с которыми, если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале следующего года. Таким образом, собственники с 01.09.2022 оплачивают весь фактический объем коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. Управляющей организацией Вашего дома в соответствии с постановлением администрации города Владимира от 17.07.2022 № 2984 определена ООО «УК-Атлант», определена плата за содержание жилого помещения без учета коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в размере 13,83 руб. с 1 кв.м. Из информации ООО «УК-Атлант» установлено, что с сентября по ноябрь 2022 года начисления платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, не производилось. В платежных документах за декабрь 2022 года выставлена плата за объем электроснабжения, потребленного на общедомовые нужды, за период с сентября по ноябрь 2022 года. В платежных документах за январь 2023 года выставлена плата за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, в декабре 2022 года. Начисление платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, с сентября 2022 года должно производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса, с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале года, следующего за расчетным. В связи с тем, что корректировка платы производится в первом квартале года, следующего за расчетным, начисление платы в декабре 2022 года противоречит действующему законодательству.