600026, ОБЛАСТЬ ВЛАДИМИРСКАЯ, ГОРОД ВЛАДИМИР, УЛИЦА ТРАКТОРНАЯ, ДОМ 7А, ПОМЕЩЕНИЕ 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.03.2023
🔔
Предостережение
В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя дома № 15Б по пр-ту Строителейг. Владимира, по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения.
ООО «УК «Жилищные технологии» выставляет жителям дома № 15Б по пр-ту Строителей г. Влад... Еще...В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя дома № 15Б по пр-ту Строителейг. Владимира, по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения.
ООО «УК «Жилищные технологии» выставляет жителям дома № 15Б по пр-ту Строителей г. Владимира плату за содержание жилого помещения (по договору обслуживания).
Собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Порядок исполнения данной обязанности законодатель предусматривает тремя способами: управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ТСН, ЖСК или иной специализированный кооператив) либо непосредственный способ управления домом собственниками помещений.
При выборе первых двух способов управления домом ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома возложена на юридическое лицо, при непосредственном способе управления такая обязанность возложена на всех собственников помещений дома. При этом реализация непосредственного способа управления домом возможна исключительно путем заключения с обслуживающей организацией договора на оказание услуг по содержанию общего имущества дома.
Способ управления данным МКД - непосредственное управление. Обслуживающей организацией является ООО «УК «Жилищные технологии».
Собственниками помещений данного МКД приняты решения, оформленные протоколом от 28.05.2021 № 2/2021, о заключении договора на обслуживание Вашего МКД с ООО «УК Жилищные технологии», об установлении платы за содержание жилого помещения в размере 19,07 руб. с 1 кв.м., утверждены существенные условия договора, определено лицо, уполномоченное на подписание договора. Пунктом 3.5 договора предусмотрено изменение размера платы за содержание жилого помещения на базовый индекс инфляции, но не более чем на 5% по истечении года действия договора.
Таким образом, обслуживающая организация вправе увеличить размер платы за содержание жилого помещения с июня 2022 года. Вместе с тем, увеличение данной платы с апреля 2022 года и с января 2023 года неправомерно.
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 1082361001360 (ИНН: 3328009401) , адрес: 600026, ОБЛАСТЬ ВЛАДИМИРСКАЯ, ГОРОД ВЛАДИМИР, УЛИЦА ТРАКТОРНАЯ, ДОМ 7А, ПОМЕЩЕНИЕ 8
Предостережение:
В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя дома № 15Б по пр-ту Строителейг. Владимира, по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения.
ООО «УК «Жилищные технологии» выставляет жителям дома № 15Б по пр-ту Строителей г. Владимира плату за содержание жилого помещения (по договору обслуживания).
Собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Порядок исполнения данной обязанности законодатель предусматривает тремя способами: управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ТСН, ЖСК или иной специализированный кооператив) либо непосредственный способ управления домом собственниками помещений.
При выборе первых двух способов управления домом ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома возложена на юридическое лицо, при непосредственном способе управления такая обязанность возложена на всех собственников помещений дома. При этом реализация непосредственного способа управления домом возможна исключительно путем заключения с обслуживающей организацией договора на оказание услуг по содержанию общего имущества дома.
Способ управления данным МКД - непосредственное управление. Обслуживающей организацией является ООО «УК «Жилищные технологии».
Собственниками помещений данного МКД приняты решения, оформленные протоколом от 28.05.2021 № 2/2021, о заключении договора на обслуживание Вашего МКД с ООО «УК Жилищные технологии», об установлении платы за содержание жилого помещения в размере 19,07 руб. с 1 кв.м., утверждены существенные условия договора, определено лицо, уполномоченное на подписание договора. Пунктом 3.5 договора предусмотрено изменение размера платы за содержание жилого помещения на базовый индекс инфляции, но не более чем на 5% по истечении года действия договора.
Таким образом, обслуживающая организация вправе увеличить размер платы за содержание жилого помещения с июня 2022 года. Вместе с тем, увеличение данной платы с апреля 2022 года и с января 2023 года неправомерно.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3328009401
ОГРН
1153328005104
Наименование
1082361001360
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
600026, ОБЛАСТЬ ВЛАДИМИРСКАЯ, ГОРОД ВЛАДИМИР, УЛИЦА ТРАКТОРНАЯ, ДОМ 7А, ПОМЕЩЕНИЕ 8
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат).
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат).
Инспектор
ФИО инспектора
Румянцева Анастасия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Должностные лица Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области, в должностные обязанности которых входит проведение контрольных (надзорных) мероприятий
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя дома № 15Б по пр-ту Строителейг. Владимира, по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения.
ООО «УК «Жилищные технологии» выставляет жителям дома № 15Б по пр-ту Строителей г. Владимира плату за содержание жилого помещения (по договору обслуживания).
Собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Порядок исполнения данной обязанности законодатель предусматривает тремя способами: управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ТСН, ЖСК или иной специализированный кооператив) либо непосредственный способ управления домом собственниками помещений.
При выборе первых двух способов управления домом ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома возложена на юридическое лицо, при непосредственном способе управления такая обязанность возложена на всех собственников помещений дома. При этом реализация непосредственного способа управления домом возможна исключительно путем заключения с обслуживающей организацией договора на оказание услуг по содержанию общего имущества дома.
Способ управления данным МКД - непосредственное управление. Обслуживающей организацией является ООО «УК «Жилищные технологии».
Собственниками помещений данного МКД приняты решения, оформленные протоколом от 28.05.2021 № 2/2021, о заключении договора на обслуживание Вашего МКД с ООО «УК Жилищные технологии», об установлении платы за содержание жилого помещения в размере 19,07 руб. с 1 кв.м., утверждены существенные условия договора, определено лицо, уполномоченное на подписание договора. Пунктом 3.5 договора предусмотрено изменение размера платы за содержание жилого помещения на базовый индекс инфляции, но не более чем на 5% по истечении года действия договора.
Таким образом, обслуживающая организация вправе увеличить размер платы за содержание жилого помещения с июня 2022 года. Вместе с тем, увеличение данной платы с апреля 2022 года и с января 2023 года неправомерно.