Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЧКАЛОВА-10Б"
№33231183343504807807

🔢 ИНН:	3307020605
🆔 ОГРН:	1153334001292
📍 Адрес:	602252, ОБЛАСТЬ ВЛАДИМИРСКАЯ, ГОРОД МУРОМ, УЛИЦА ЧКАЛОВА, Д. ДОМ 10Б,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.01.2023

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ ОКРУГА МУРОМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЧКАЛОВА-10Б" (ИНН: 3307020605) , адрес: 602252, ОБЛАСТЬ ВЛАДИМИРСКАЯ, ГОРОД МУРОМ, УЛИЦА ЧКАЛОВА, Д. ДОМ 10Б,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ ОКРУГА МУРОМ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3307020605
ОГРН проверяемого лица	1153334001292
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЧКАЛОВА-10Б"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	602252, ОБЛАСТЬ ВЛАДИМИРСКАЯ, ГОРОД МУРОМ, УЛИЦА ЧКАЛОВА, Д. ДОМ 10Б,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Карлин Д.С.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела Муниципальная жилищная инспекция Управления жилищной политики администрации округа Муром

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ ОКРУГА МУРОМ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управление многоквартирным домом по адресу: г. Муром, ул. Чкалова, д. 10б осуществляет ТСН «Чкалова-10Б», ИНН: 3307020605. Председатель: Кучина Валентина Ивановна. В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья такое товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. С 19.01.2023 г. по 20.01.2023 г. Управлением жилищной политики администрации округа Муром на основании решения № 1 от 10.01.2023 г. проведена внеплановая выездная проверка КНМ 33231183343504677477, по результату которой составлен акт № 1 от 20.01.2023 г. В ходе проверки проведен осмотр балконной плиты, примыкающей к кв. № 51, со стороны уличного фасада, по результату которого на ее торцевой грани в районе жилой комнаты (помещение № 89 на поэтажном плане технического паспорта, составленного МУП «БТИ» по состоянию на 28.01.1992 г.) обнаружены локальные сколы и выщерблины в бетоне, что может свидетельствовать о нарушении ТСН «Чкалова-10Б» п. 2.1.1, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 4.2.4.2, 4.2.4.3, 4.2.4.4 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.п. «а,б,г,е» п. 10, п.п. «а,з» п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 9 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Анализируемый балкон находится на 3-м этаже со стороны уличного фасада, подход к нему затруднен зелеными насаждениями (деревья и кустарники), пешеходные дорожки под ним отсутствуют, следов на снегу, свидетельствующих о проходе там граждан, не обнаружено. Осмотр верхней поверхности указанной плиты, как и техническое состояние ограждения провести не представилось возможным по причине отсутствия Попова С.А., Поповой М.Г. во время проведения проверки и не предоставления ими доступа в кв. № 51. В ходе телефонных звонков, совершенных в 9 ч. 03 мин. на номер телефона Попова С.А. и в 9 ч. 04 мин. на номер телефона Поповой М.Г., связаться с ними не удалось. Причину их отсутствия во время проведения контрольного (надзорного) мероприятия установить не представилось возможным. В силу п. 7(1) постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, контролируемому лицу выдается предписание об устранении выявленных нарушений. Исходя из разъяснений в письме Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» понятие «непосредственная угроза» подразумевает высокую степень вероятности причинения соответствующего вреда в краткосрочной перспективе, то есть ситуацию, когда отсутствие мер реагирования контрольных (надзорных) органов неминуемо влечет наступление негативных последствий. Кроме того, данное понятие включает в себя прямую причинно-следственную связь между нарушением обязательных требований и причинением конкретным лицам (к примеру, жителям конкретного территориального образования, приобретателям конкретного товара) вреда определенной категории (к примеру, распространение конкретного заболевания, разрушение конкретного оборудования и так далее). Таким образом, сделать вывод о наличии угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также нахождения балконной плиты кв. № 51 многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома в ненадлежащем техническом состоянии, а равно нарушении вышеуказанных требований ТСН «Чкалова-10Б», не представляется возможным в связи с невозможностью всестороннего осмотра указанной балконной плиты. Помимо вышеуказанного 19.01.2023 г. должностным лицом Управления жилищной политики администрации округа Муром проведен осмотр оголовков вентиляционных каналов, расположенных на крыше многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома, по результату которого обнаружены локальные повреждения их штукатурного слоя. В силу п. 12 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила № 410) проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится, в том числе в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). В соответствии с п. 2.6.9 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления. Согласно постановлению администрации округа Муром № 213 от 06.05.2022 г. отоптельный период 2021-2022 годов в округе Муром окончен 11.05.2022 г. Постановлением администрации округа Муром № 455 от 16.09.2022 г. датой начала отопительного периода 2022-2023 годов определено 21.09.2022 г. Проведя анализ представленных ТСН «Чкалова-10Б» документов, установлено, что в 2022 г. периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома проводилась 3 раза, что подтверждается актами периодического обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов № б/н от 17.03.2022 г., № 30 от 16.06.2022 г., № 43 от 25.09.2022 г., составленных самозанятым гражданином НПД Авдеевым Д.В. и подписанных председателем ТСН «Чкалова-10Б» Кучиной В.И. При этом доступ в кв. № 51 для проведения проверки дымовых и вентиляционных каналов Поповой М.Г. не предоставляется, что подтверждается актом № 1 от 30.09.2022 г., составленным исполнителем Авдеевым Д.В. и подписанным председателем ТСН «Чкалова-10Б» Кучиной В.И. Таким образом, в действиях ТСН «Чкалова-10Б», ИНН: 3307020605 выявлены следующие недостатки при содержании общего имущества, а именно: 1) Локальные сколы и выщерблины в бетоне на торцевой грани балконной плиты в районе жилой комнаты (помещение № 89 на поэтажном плане) кв. № 51 многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома (п. 2.1.1, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 4.2.4.2, 4.2.4.3, 4.2.4.4 Правил № 170; п.п. «а,б,г,е» п. 10, п.п. «а,з» п. 11 Правил № 491; п. 9 Правил № 290); 2) Отклонение в 2022 г. от периодичности проведения проверки дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) (п. 12 Правил №410); 3) Локальные повреждения штукатурного слоя оголовков вентиляционных каналов, расположенных на крыше многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома (п. 5.7.2, 5.7.11 Правил № 170, п.п. «а,б,г,е» п. 10, п.п. «а,з» п. 11 Правил № 491, п. 16 Постановления № 290). ))

Значение

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Муром, ул. Чкалова, д. 10б осуществляет ТСН «Чкалова-10Б», ИНН: 3307020605. Председатель: Кучина Валентина Ивановна. В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья такое товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. С 19.01.2023 г. по 20.01.2023 г. Управлением жилищной политики администрации округа Муром на основании решения № 1 от 10.01.2023 г. проведена внеплановая выездная проверка КНМ 33231183343504677477, по результату которой составлен акт № 1 от 20.01.2023 г. В ходе проверки проведен осмотр балконной плиты, примыкающей к кв. № 51, со стороны уличного фасада, по результату которого на ее торцевой грани в районе жилой комнаты (помещение № 89 на поэтажном плане технического паспорта, составленного МУП «БТИ» по состоянию на 28.01.1992 г.) обнаружены локальные сколы и выщерблины в бетоне, что может свидетельствовать о нарушении ТСН «Чкалова-10Б» п. 2.1.1, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 4.2.4.2, 4.2.4.3, 4.2.4.4 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.п. «а,б,г,е» п. 10, п.п. «а,з» п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 9 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Анализируемый балкон находится на 3-м этаже со стороны уличного фасада, подход к нему затруднен зелеными насаждениями (деревья и кустарники), пешеходные дорожки под ним отсутствуют, следов на снегу, свидетельствующих о проходе там граждан, не обнаружено. Осмотр верхней поверхности указанной плиты, как и техническое состояние ограждения провести не представилось возможным по причине отсутствия Попова С.А., Поповой М.Г. во время проведения проверки и не предоставления ими доступа в кв. № 51. В ходе телефонных звонков, совершенных в 9 ч. 03 мин. на номер телефона Попова С.А. и в 9 ч. 04 мин. на номер телефона Поповой М.Г., связаться с ними не удалось. Причину их отсутствия во время проведения контрольного (надзорного) мероприятия установить не представилось возможным. В силу п. 7(1) постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, контролируемому лицу выдается предписание об устранении выявленных нарушений. Исходя из разъяснений в письме Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» понятие «непосредственная угроза» подразумевает высокую степень вероятности причинения соответствующего вреда в краткосрочной перспективе, то есть ситуацию, когда отсутствие мер реагирования контрольных (надзорных) органов неминуемо влечет наступление негативных последствий. Кроме того, данное понятие включает в себя прямую причинно-следственную связь между нарушением обязательных требований и причинением конкретным лицам (к примеру, жителям конкретного территориального образования, приобретателям конкретного товара) вреда определенной категории (к примеру, распространение конкретного заболевания, разрушение конкретного оборудования и так далее). Таким образом, сделать вывод о наличии угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также нахождения балконной плиты кв. № 51 многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома в ненадлежащем техническом состоянии, а равно нарушении вышеуказанных требований ТСН «Чкалова-10Б», не представляется возможным в связи с невозможностью всестороннего осмотра указанной балконной плиты. Помимо вышеуказанного 19.01.2023 г. должностным лицом Управления жилищной политики администрации округа Муром проведен осмотр оголовков вентиляционных каналов, расположенных на крыше многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома, по результату которого обнаружены локальные повреждения их штукатурного слоя. В силу п. 12 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила № 410) проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится, в том числе в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). В соответствии с п. 2.6.9 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления. Согласно постановлению администрации округа Муром № 213 от 06.05.2022 г. отоптельный период 2021-2022 годов в округе Муром окончен 11.05.2022 г. Постановлением администрации округа Муром № 455 от 16.09.2022 г. датой начала отопительного периода 2022-2023 годов определено 21.09.2022 г. Проведя анализ представленных ТСН «Чкалова-10Б» документов, установлено, что в 2022 г. периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома проводилась 3 раза, что подтверждается актами периодического обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов № б/н от 17.03.2022 г., № 30 от 16.06.2022 г., № 43 от 25.09.2022 г., составленных самозанятым гражданином НПД Авдеевым Д.В. и подписанных председателем ТСН «Чкалова-10Б» Кучиной В.И. При этом доступ в кв. № 51 для проведения проверки дымовых и вентиляционных каналов Поповой М.Г. не предоставляется, что подтверждается актом № 1 от 30.09.2022 г., составленным исполнителем Авдеевым Д.В. и подписанным председателем ТСН «Чкалова-10Б» Кучиной В.И. Таким образом, в действиях ТСН «Чкалова-10Б», ИНН: 3307020605 выявлены следующие недостатки при содержании общего имущества, а именно: 1) Локальные сколы и выщерблины в бетоне на торцевой грани балконной плиты в районе жилой комнаты (помещение № 89 на поэтажном плане) кв. № 51 многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома (п. 2.1.1, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 4.2.4.2, 4.2.4.3, 4.2.4.4 Правил № 170; п.п. «а,б,г,е» п. 10, п.п. «а,з» п. 11 Правил № 491; п. 9 Правил № 290); 2) Отклонение в 2022 г. от периодичности проведения проверки дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) (п. 12 Правил №410); 3) Локальные повреждения штукатурного слоя оголовков вентиляционных каналов, расположенных на крыше многоквартирного дома № 10Б по ул. Чкалова г. Мурома (п. 5.7.2, 5.7.11 Правил № 170, п.п. «а,б,г,е» п. 10, п.п. «а,з» п. 11 Правил № 491, п. 16 Постановления № 290). ))

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЧКАЛОВА-10Б" №33231183343504807807