|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "12" сентября 2023 г. № 41
Администрацией Александровского района рассмотрено обращение Малинского А.П. от 05.06.2023г. №ОГ-АЛК-00239/04 о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства в рамках муниципального земельного контроля в д. Красная Роща.
В соответствии со сведениями содержащимися в ЕГРН: земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1446, 33:01:000612:1437, 33:01:000612:1449, 33:01:000612:1448, 33:01:000612:1434, 33:01:000612:1435, 33:01:000612:1436, 33:01:000612:1445, 33:01:000612:1438, 33:01:000612:1439, 33:01:000612:1461, расположены по адресу: Владимирская обл., Александровский район, МО Следневское (сельское поселение ), д.Красная Роща, площадь: 1135 м2, 1350 м2, 1191 м2, 891 м2, 1349 м2, 1350 м2, 1350 м2, 1297 м2, 1350 м2, 1350 м2, 2403 м2 соответственно; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, правообладатель земельных участков: Григорьев Валерий Валерьевич.
По всей площади земельных участков имеется поросль сорной растительности (пижма, пырей и др.). Имеется зарастание древесно-кустарниковой растительностью (ивняк, береза и др.), закочкаренность по всей площади земельных участков. В западной части земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1449, 33:01:000612:1448, проходит дорога отсыпанная щебнем.
Проведенным визуальным осмотром выявлены признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства относящихся к землям населенных пунктов. Доступ на земельные участки не ограничен, ограждений не имеют, межевые знаки по границам отсутствуют. На земельных участках строения, сооружения (дом, баня, хозяйственные постройки) отсутствуют, визуально строительные работы на данных участках не начаты и не ведутся. Не проводится выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур.
Согласно кода 2.1 классификатора видов разрешенного использования земельных участков утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) описан вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В силу положений ч.1 ст.7, ч.1 ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Право собственности (33:01:000612:1446-33/020/2019-2, 33:01:000612:1437-33/019/2019-2, 33:01:000612:1449-33/030/2019-2, 33:01:000612:1448-33/030/2019-2, 33:01:000612:1434-33/019/2019-2, 33:01:000612:1435-33/019/2019-2, 33:01:000612:1436-33/019/2019-2, 33:01:000612:1445-33/020/2019-2, 33:01:000612:1438-33/019/2019-2, 33:01:000612:1439-33/019/2019-2, 33:01:000612:1461-33/020/2019-2) на земельные участки возникло у Григорьева В.В. 29.05.2019 г. т.е. с момента приобретения земельных участков прошло более 3-х лет и за данный период времени Григорьев В.В. не предпринимал никаких мер по использованию приобретенных земельных участков, в соответствии с их целевым назначением. Следовательно, данные действия (бездействия) Григорьева В.В. образуют объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 Кодекса РФ об АП. |