Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля, по фактам, изложенным в обращении, поступившем в адрес администрации МО «Судогодский район» 21.04.2023 года о проведении проверки законности эксплуатации земельного участка и объектов розничной торговли расположенных на нем установлено, что земельный участок с кадастровым номером 33:11:100309:355, площадью 1695 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская обл., Судогодский р-н., МО Лавровское сельское поселение, д. Новое Полхово, ул. Полевая, принадлежит на праве собственности Авакян Игорю Вазгеновичу, что подтверждается записью в ЕГРН от 04.10.2022г № 33:11:100309:355-33/062/2022-1 имеет категорию земли - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. В ходе рассмотрения фотоматериала и документов, имеющихся в распоряжении администрации выявлено, что на земельном участке осуществляется деятельность по продаже овощей и фруктов. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на несколько категорий, в том числе земли населенных пунктов. В силу ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 предусмотрен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (2.2). Данный вид разрешенного использования предполагает размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. При этом, как установлено Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (ч. 1-2 ст. 2) личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Исходя из указанной нормы вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования. Факты, изложенные в обращении и подтвержденные фотоматериалами, подтверждают наличие признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства и свидетельствуют об использовании участка не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования.