|
Значение |
Государственными инспекторами Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 20.08.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 33:02:021302:75, расположенного по адресу: обл. Владимирская, р-н Киржачский, д. Грибаново, дом 62 (далее – Земельный участок), с целью контроля соблюдению требований земельного законодательства РФ.
В ходе данного мероприятия проведено инструментальное обследование с помощью спутникового геодезического оборудования: GNSS приемник TOPCON HIPER SR, заводской номер 1212-12190 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/17-07-2024/355308721 от 17.07.2024, действительно до 16.07.2025) в режиме RTK с южной стороны Земельного участка с целью определения характерных точек и местоположения фактических границ Земельного участка. В результате обработки полученных измерений в программном комплексе ФГИС ЕГРН установлено, что фактическое местоположение границ Земельного участка не совпадает с границами, сведения о которых внесены в ЕГРН.
По результатам проведенного обследования выявлено, что граница Земельного участка с южной и частично восточной стороны вынесена на земли государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале 33:02:021302. Площадь части кадастрового квартала 33:02:021302, используемой без прав, составляет 577 кв. м.
По результатам проведения выездного обследования в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 33:02:021302:75 Майсовой Ирины Дмитриевны усмотрены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании (занятии) части кадастрового квартала 33:02:021302 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 577 кв. м, примыкающей с южной и частично восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:021302:75, путем размещения деревянного ограждения, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности и спровоцировать земельный спор.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата;
2) В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом вышеизложенного, действия Майсовой Ирины Дмитриевны могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, нарушить имущественные права неопределенного круга лиц на свободный доступ и пользование части кадастрового квартала 33:02:021302 из земель государственной неразграниченной собственности.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
оформить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, права на часть кадастрового квартала 33:02:021302 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 577 кв. м, примыкающей с южной и частично восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:021302:75
либо
освободить (демонтировать ограждение) указанную часть кадастрового квартала 33:02:021302 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 577 кв. м, примыкающей с южной и частично восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:021302:75.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации»
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)
с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/audits/gosudarstvennyy-zemelnyy-nad-33//) |