|
Значение |
Государственными инспекторами Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1023, расположенного по адресу: Владимирская область, р-н Киржачский, МО Филипповское (сельское поселение), д. Дубки, ул. Дубовая, возле д. 4 (далее – Земельный участок), а также части кадастрового квартала 33:02:021258 в районе данного земельного участка, с целью контроля соблюдению требований земельного законодательства РФ.
Государственными инспекторами Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области был проведен осмотр Земельного участка, а также части кадастрового квартала 33:02:021258 в районе данного земельного участка, в ходе которого установлено: с юго-восточной стороны участка граница обозначена на местности забором из профилированного металлического листа, входной группой из калитки и ворот смежного земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1320, с остальных сторон Земельный участок не огорожен. Строения на участке отсутствуют. На Земельном участке расположены сооружения: бетонная площадка с дренажной трубой, представляющая собой подъездной путь к воротам земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1320; бетонная площадка с дренажной трубой и уложенной сверху тротуарной плиткой, представляющая собой подход к калитке земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1320 (далее – Бетонные площадки).
В ходе данного мероприятия проведено инструментальное обследование с помощью спутникового геодезического оборудования: GNSS приемник TOPCON HIPER SR, заводской номер 1212-12190 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/17-07-2024/355308721 от 17.07.2024, действительно до 16.07.2025) в режиме RTK с целью определения характерных точек и местоположения Бетонных площадок.
По результатам проведенного инструментального обследования выявлено, что Бетонные площадки расположены частично в границах земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1023 (рис. 2 Схематического чертежа), частично - в границах земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1319 (рис. 3 Схематического чертежа). Площадь части земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1023, используемая без прав, составила 10 кв. м. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1319, используемая без прав, составила 11 кв. м.
По результатам выездного обследования и согласно Материалу проверки КУСП № 4022 от 26.07.2024, проведенной Отделом МВД России по Киржачскому району (вх. № 29289/24 от 12.08.2024) установлено, что действия по строительству Бетонных площадок на земельных участках с кадастровыми номерами 33:02:021258:1023 и 33:02:021258:1319 произведены собственником земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1320 Швецовым Николаем Яковлевичем.
Таким образом, в действиях Швецова Николая Яковлевича усмотрены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании (занятии) части земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1023, находящего в собственности физического лица, площадью 10 кв. м и части земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1319, находящего в муниципальной собственности, площадью 11 кв. м, путем размещения Бетонных площадок, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки.
Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности и спровоцировать земельный спор.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата;
2) В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом вышеизложенного, действия Швецова Николая Яковлевича могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, нарушить имущественные права собственника земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1023 на пользование части принадлежащего ему земельного участка, имущественные права неопределенного круга лиц на пользование части земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1319, являющегося землями общего пользования (ул. Дубовая).
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
оформить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, права на часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1023, находящего в собственности физического лица, площадью 10 кв. м и часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1319, находящего в муниципальной собственности, площадью 11 кв. м
либо
освободить (демонтировать Бетонные площадки) указанные часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1023, находящего в собственности физического лица, площадью 10 кв. м и часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:1319, находящего в муниципальной собственности, площадью 11 кв. м.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации»
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)
с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/audits/gosudarstvennyy-zemelnyy-nad-33//)
(указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) |