|
Значение |
Государственными инспекторами Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 03.12.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 33:02:010750:162, расположенного по адресу: обл. Владимирская, р-н Киржачский, г. Киржач, ул. Рябиновая, дом 12 (далее – Земельный участок), с целью контроля соблюдению требований земельного законодательства РФ.
Государственными инспекторами Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области был проведен осмотр Земельного участка, в ходе которого установлено: земельный участок по периметру огорожен, с северо-западной стороны участка граница обозначена на местности забором из металлического профилированного листа, входной группой из ворот и калитки, передней стеной гаража, с юго-западной стороны - забором из металлического профилированного листа. Исходя из анализа сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты граница Земельного участка с юго-западной стороны стороны проходит по стене гаража, в то время как фактически гараж расположен на расстоянии от границы участка, обозначенной металлическим забором. На участке расположены жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. Участок используется в соответствии с разрешенным использованием.
В ходе выездного обследования было проведено инструментальное обследование лазерным дальномером Leica DISTO D 510 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/17-07-2024/355308759 от 17.07.2024, действительно до 16.07.2025) с целью определения длин фактических границ Земельного участка. Так как доступ ко всем границам Земельного участка отсутствовал, измерения были произведены по ограждению со стороны ул. Рябиновая и ограждению, смежному с земельным участком с кадастровым номером 33:02:010750:592, расположенному по адресу: обл. Владимирская, р-н Киржачский, г. Киржач, ул. Рябиновая, дом 10.
По результатам проведенного обследования, а также с учетом сведений публичной кадастровой карты и заключения кадастрового инженера, выявлено, что фактическое местоположение юго-западной границы Земельного участка не совпадает с границей, сведения о которой внесены в ЕГРН. Длина фактической границы Земельного участка со стороны ул.Рябиновая (25,48 м) превышает длину границы, внесенную в ЕГРН (24,25 м). Величина смещения ограждения в сторону Земельного участка с кадастровым номером 33:02:010750:592 со стороны ул.Рябиновая составила 1,23 м. Граница Земельного участка с юго-западной стороны вынесена на земельный участок с кадастровым номером 33:02:010750:592. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 33:02:010750:592, используемой без прав, составляет 50 кв. м.
Таким образом, в действиях Иванова Сергея Александровича усмотрены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании (занятии) части земельного участка с кадастровым номером 33:02:010750:592, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, площадью 50 кв. м, примыкающей с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:010750:162 путем размещения ограждения из металлического профилированного листа, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности и спровоцировать земельный спор.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата;
2) В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом вышеизложенного, действия Иванова Сергея Александровича могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, нарушают имущественные права собственника земельного участка с кадастровым номером 33:02:010750:592 на свободный доступ и пользование части принадлежащего ему земельного участка.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
оформить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации права на часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:010750:592, находящегося в собственности физического лица, площадью 50 кв. м, с юго-западной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером 33:02:010750:162
либо
освободить (демонтировать, перенести ограждение) указанную часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:010750:592, находящегося в собственности физического лица, площадью 50 кв. м, с юго-западной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером 33:02:010750:162.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) |