|
Значение |
из текста обращения следует, что собственник жилого помещения – кв. 25 д. 9 тер. Ковров-8 г. Коврова в мае текущего 2024 г. обращался в управляющую организацию ООО «КЭЧ», осуществляющую содержание и ремонт общего имущества МКД № 9 тер. Ковров-8 г. Коврова, по вопросу ненадлежащего состояния балконной плиты жилого помещения и был получен ответ, что обращение рассмотрено и ремонтно-восстановительные работы балконной плиты включены в план работ по текущему ремонту, необходимые материалы приобретены и в ближайшее время будут выполнены, но на дату обращения – 06.08.2024 г. работы так и не произведены.
Согласно пп.3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
Пунктом «в» ч. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Многоквартирный жилой дом № 9 тер. Ковров-8 г. Коврова, находится в управлении управляющей организации ООО «КЭЧ» с 01.10.2016 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (между собственниками помещений МКД № 9 тер. Ковров-8 г. Коврова и ООО «КЭЧ» с 01.10.2016 г. заключен соответствующий договор управления многоквартирным домом).
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
пункта 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290;
пункта 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г.
пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Обществу с ограниченной ответственностью ООО «КЭЧ», ОГРН 1063327014849, ИНН 3327827595, 600021, Владимирская область, г. Владимир, городок Перекопский военный, д. 10 – принять (провести) исчерпывающий комплекс мер (мероприятий) по соблюдения вышеуказанных обязательных требований касательно содержания и технической эксплуатации общего имущества собственников МКД № 9 тер. Корвов-8 г. Коврова:
- в срок до 01.10.2024 г. организовать и провести ремонтно-восстановительные работы балконной плиты жилого помещения – квартиры № 25 МКД № 9 тер. Ковров-8 г. Коврова. |