РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРИОН"
№33241173300011890789

🔢 ИНН:
9704121294
🆔 ОГРН:
1227700098119
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.08.2024

Министерство архитектуры и строительства Владимирской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРИОН" (ИНН: 9704121294)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство архитектуры и строительства Владимирской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9704121294
ОГРН проверяемого лица 1227700098119
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРИОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сергеева Ирина Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Долинская Надежда Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант, юрист отдела регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства и правого обеспечения

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель Министра архитектуры и строительства Владимирской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство архитектуры и строительства Владимирской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате не имеется
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) ООО СЗ «Орион» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Владимирская область, Александровский район, г.Струнино (ID объекта в ЕИСЖС 55695), на основании разрешения на строительство от 10.08.2023 № 33-01-10-2023, выданного администрацией г.Струнино Александровского района Владимирской области. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Частью 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ регламентирован перечень информации, обязательной к размещению застройщиком в ЕИСЖС. Согласно части 4 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства» утверждены правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС. Правила устанавливают порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства. Требования по заполнению, содержанию, размещению и опубликованию проектной декларации установлены ст.19, 20, 21 Закона № 214-ФЗ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 №239/пр «Об утверждении формы проектной декларации». Согласно ч.1 ст.19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Вместе с тем, застройщик обязан раскрывать информацию в части проектной документации в соответствии с пунктом 10(1) Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Изучением проектной декларации № 33-000574 в редакции от 22.11.2023 (дата первичного размещения - 22.11.2023), размещенной в ЕИСЖС, обнаружено следующее: - в пункте 1.1.2 не внесены изменения в наименование застройщика; - в пункте 1.4.2 указанный адрес электронной почты info@orion-st.ru застройщика не функционирует; - в пункте 1.4.3 адрес официального сайта застройщика не функционирует; - в пункте 1.5.4 не указано наименование должности руководителя организации-застройщика; - в подразделе 3.4 О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика отсутствует информация; - в подразделе 3.1 отсутствует информация о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком; - в подразделе 5.1 отсутствует информация о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;  в разделе 6 не внесены изменения относительно финансового результата текущего года, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 4 квартал 2023 года, 1, 2 кварталы 2024 года;  в пунктах 9.3.1 и 9.3.3 и подразделе 15.2 представлены недостоверные сведения;  в раздел 11 не внесены соответствующие изменения в связи с истечением срока действия разрешения на строительство;  в подразделе 12.3 не размещен документ «схема планировочной организации земельного участка»;  в подпунктах 13.1.2.1, 13.1.2.2 Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства, Планируемое количество гостевых машино-мест вне объекта строительства информация отсутствует;  в подпункте 13.1.3 Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов) представлена информация не в полном объеме;  в пункте 13.1.4.2 Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства инфомация представлена не в полном объеме;  в пункте 13.1.6 Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц информация отсутствует; - в пункте 13.1.7 отсутствует информация о сроке действия технических условий на электроснабжение; - в подразделе 13.2 представлены недостоверные сведения - разделы 14, 16 и подраздел 19.4 информация не представлена. Кроме того, в ЕИСЖС отсутствуют сведения и документы, обязательные к размещению: - проектная документация (пункт 2 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ); - бухгалтерская финансовая отчетность по состоянию на 4 квартал 2023 года, 1, 2 кварталы 2024 года (пункт 7 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ); - фотографии (не менее двух) строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) (пункт 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ) с момента размещения проектной декларации; - схема планировочной организации земельного участка (пункт 10 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ); - проект договора участия в долевом строительства (пункт 5 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ); - извещение о начале строительства (пункт 13 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) при размещении ООО СЗ «Орион» информации, сведений и документов в сети «Интернет», в том числе в ЕИСЖС. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) В целях предупреждения, недопущения и пресечения нарушения обязательных требований Министерство архитектуры и строительства Владимирской области направляет ООО СЗ «Орион» предостережение о недопустимости нарушения застройщиком обязательных требований и предлагает застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части размещения информации, сведений и документов в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф (ID объекта — 55695). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в установленном порядке: По результатам рассмотрения предостережения застройщиком в Министерство архитектуры и строительства Владимирской области могут быть направлены возражения, либо - уведомление об исполнении предостережения в течение 20 календарных дней с момента объявления предостережения в соответствии с Постановлением администрации Владимирской обл. от 29.11.2021 № 757 "Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Владимирской области и признании утратившими силу отдельных нормативных правовых актов".

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой