Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "18" сентября 2024 г. № 64 16.09.2024 г. (вх. № 5153/01-25) в адрес КУМИ Александровского района поступило обращение начальника МКУ «УСА Александровского района» о проведении контрольных (надзорных) мероприятий в рамках муниципального земельного контроля и контроля в сфере благоустройства в отношении земельных участков расположенных в СНТ «Геохимик». Осмотр объекта земельных отношений проведен путем изучения информации из публичной кадастровой карты Росреестра с портала https://5pkk.ru/PortalOnline/, информации с портала https://maps.yandex.ru/ Яндекс карты, информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), выезда на земельный участок. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 33:17:000809:56, расположенный Российская Федерация, Владимирская обл., г. Александров, территория СНТ «Геохимик», участок 90, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадь 492 м2, правообладатель Гасанов Рухид Эюб Оглы. Согласно ПКК, выбрав слой управления картой «космические снимки», поверхность осматриваемого земельного участка имеет единое ограждение превышающее площадь ЗУ, приблизительной площадью 91 м2. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 33:17:000809:56 установлено, что границы участка с северо-западной стороны определяются установленным ограждением из металлического профнастила темно-зеленого цвета. Площадь фактически используемого земельного участка Гасановым Р.Э.о. составляет примерно 583 м2, что превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 33:17:000809:56, информация о которой содержится в ЕГРН, на величину примерно 91 м2. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 33:17:000809:56 произошло вследствие установки ограждения с северо-западной стороны от осматриваемого участка, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2) В силу пункта 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Согласно статье 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории и требованиям законодательства. 4) Статья 42 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. С учетом вышеизложенного действия Гасанова Рухида Эюба оглы могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, нарушить имущественные права неограниченного круга лиц, связанные со свободным доступом к землям государственной неразграниченной собственности, путем самовольного занятия (использования) части земельного участка в кадастровом квартале 33:17:000809. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить допущенное нарушение путем освобождения части земельного участка кадастрового квартала 33:17:000809 от ограждения на территории земель государственной неразграниченной собственности.