Предостережение:

• 2. При осуществлении полномочий по муниципальному жилищному контролю на территории города Коврова: (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): касательно ненадлежащего состояния жилого помещения – квартиры № 25 МКД № 48а по ул. Абельмана г. Коврова, не принятия своевременных мер по содержанию и ремонту данного жилого помещения. В рамках рассмотрения и сопровождения обращения, поступившего в адрес администрации г. Коврова 24.09.2024 г. регистрационный № 1860/11-300-16, отдел муниципального контроля и технического надзора (далее - ОМКиТН) администрации г. Коврова 26.09.2024 г. регистрационный № 2594/22-23,было установлено: двухкомнатная квартира № 25 (площадью 43,8 кв. м) МКД № 42а по ул. Абельмана г. Коврова находится в муниципальной собственности; наниматель имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 54 707,37 рублей. Осмотр указанного жилого помещения – квартиры № 25 по МКД № 42а по ул. Абельмана г. Коврова представителями МКУ «Город» был осуществлен последний раз 01.03.2023 г. (что повреждается представленной копией акта обследования жилого помещения от 01.03.2024 г.) в ходе которого было установлено, что в помещении требуется проведение текущего ремонта; по результат осмотра в адрес нанимателя15.03.2023 г. МКУ «Город» было направлено соответствующее требование о приведении жилого помещения в надлежащее состояние: произвести ремонт и санитарную обработку квартиры, погасить образовавшуюся задолженность по оплате, требование нанимателем исполнено не было, доступ для повторного осмотра жилого помещения обеспечен не был. Аналогичное требование в адрес нанимателя было направлено и 21.05.2024 г. В связи с неисполнением нанимателем жилого помещения – квартиры № 25 МКД № 42а по ул. Абельмана г. Коврова, в соответствии положениями действующего законодательства, обязанностей по сохранности и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, не проведении текущего ремонта жилого помещения, отсутствия своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, МКУ «Город» подготовлено соответствующее исковое заявление в суд о выселении нанимателя и членов его семьи из указанного жилого помещения с предоставлением, в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии с Уставом Муниципального казенного учреждения города Коврова Владимирской области «Город» (новая редакция), утвержденного постановлением администрации города Коврова Владимирской области от 18.12.2017 г. № 3704, доверенностью от 11.01.2022 г. № 08-01-06/22 от 11.01.2022 г., выданной управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова в соответствии с Положением об управлении имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова, утвержденного Решением Совета народных депутатов г. Коврова Владимирской области № 9 от 29.01.2020 г., Муниципальное казенного учреждения города Коврова Владимирской области «Город» (МКУ «Город») осуществляет управление муниципальным жилищным фондом, находящимся в жилых многоквартирных домах; заключение и расторжение договоров социального найма с гражданами на объекты жилищного фонда, ведение реестра заключенных договоров; контроль за выполнением условий договоров социального найма и за поступлением средств по договорам социального найма за жилые помещения. Согласно ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения (ч. 2 ст. 681 ГК РФ). В состав работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома не входят: содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования (пп. «а», «б» п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491)); работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений (п. 19 Правил № 491). В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Согласно пп. «б-г» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 г. N 292/пр, собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанное действие (бездействие) может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «б-г» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 г. N 292/пр . Бездействие – не принимаются (не обеспечиваются, не проводятся) своевременные меры (мероприятия) по содержанию и ремонту муниципального жилого помещения - кв. 25 д. 42а по ул. Абельмана г. Коврова, а также сохранности муниципального жилищного фонда в соответствии с положениями и требованиями действующего законодательства. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Муниципальному казенному учреждению города Коврова Владимирской области «Город» (МКУ «Город»), ОГРН 1113332008041, ИНН 3305713812, адрес местонахождения: 601911, Владимирская область, г. Ковров, ул. Грибоедова, д. 129; место осуществления деятельности: Владимирская область, г. Ковров, ул. Абельмана, д. 42а квартира № 25, в рамках имеющихся полномочий и компетенции, в соответствии с требованиями и положениями действующего законодательства, принять исчерпывающий комплекс мер (мероприятий) по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по сохранности муниципального жилищного фонда, санитарному содержанию и ремонту муниципального жилого помещения - квартиры № 25 д. 42а по ул. Абельмана г. Коврова; своевременного проведения, при необходимости, дезинсекции указанного жилого помещения. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)