|
Текст |
обращение гражданина № 3 от 09.01.2025г., проживающего в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Муром, ул. Комсомольская, д. 50, содержащее информацию о низкой температуре горячего водоснабжения.
В рамках рассмотрения данного обращения специалистом Территориального отдела в о.Муром, Муромском, Меленковском и Селивановском районах проведено выездное обследование, в ходе которого проведен отбор проб горячей воды в жилом помещении заявителя, испытание и экспертиза.
Согласно экспертному заключению №2/06 от 16.01.2025, протокол испытаний №33-94-25/00216-01-25 от 15.01.2025 температура горячей воды образца системы централизованного горячего водоснабжения из крана потребителя внутренней распределительной сети по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Комсомольская, д.50 кв.54 не соответствует требованиям п. 84 раздела IV СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» и составляет +38°С (±1°С) при гигиеническом нормативе не ниже +60°С и не выше +75°С.
Согласно представленной информации ООО «Владимиртеплогаз» (письмо №28/46 от 20.01.2025) результаты замеров параметров ГВС на вводе в жилой дом №50 по ул.Комсомольская г.Мурома составляет +60,07°С (акт от 20.01.2025).
Управляющей организацией жилого дома по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Комсомольская д.50 является ООО «Ремстрой Южный».
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Управляющие компании являются как исполнителями коммунальных услуг в многоквартирных домах, так и лицами, ответственным за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в состав которого включены, в том числе, внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения. Они также выполняют работы по содержанию и ремонту системы водопровода многоквартирного дома, имеют непосредственный доступ к данным системам и оборудованию, предназначенному для горячего водоснабжения.
Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией (часть 15 статьи 161 ЖК РФ).
В этой связи управляющая компания должна обеспечить дальнейшую доставку непосредственно потребителю горячей воды с установленными нормативными показателями по качеству, которая поставлена водоснабжающей организацией на границу эксплуатационной принадлежности, также с установленными нормативными показателями по качеству.
Таким образом, обязанность обеспечения качества и безопасности горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности возложена на управляющие компании, являющиеся исполнителем коммунальных услуг и эксплуатирующие системы водоснабжения (отдельные объекты такой системы). |