|
Текст |
обращения гражданина №182 от 29.04.2025, проживающего в жилом доме по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Энгельса д.7, содержащее информацию о неудовлетворительном качестве холодной воды в квартирах.
В рамках рассмотрения данного обращения специалистом ТО в о.Муром, Муромском, Меленковском и Селивановском районах проведено выездное обследование, в ходе которого проведены отбор проб холодной воды, испытание и экспертиза.
Согласно экспертного заключения №274/06 от 06.05.2025 и протокола испытаний №33-94-25/03082-25 от 06.05.2025 ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в округе Муром, Муромском, Меленковском и Селивановском районах в пробе холодной воды системы централизованного холодного водоснабжения внутренней распределительной сети по фактическому адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Энгельса д.7 кв.66, отобранной 05.05.2025г., показатель жесткости составляет 9,0±1,3 мг-экв/дм3 (не более 7 мг-экв/дм3), что приводит к нарушению обязательных требований.
На организации, осуществляющих эксплуатацию централизованных систем водоснабжения возложена обязанность обеспечить соответствие качества воды указанных систем санитарным правилам. Все исполнители, участвующие в обеспечении населения питьевой водой, ответственны за качество подаваемой воды в границах принадлежности соответствующих сетей.
Управляющей организацией жилого дома по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Энгельса д.7 является ООО «Ремстрой Южный».
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Управляющие компании являются как исполнителями коммунальных услуг в многоквартирных домах, так и лицами, ответственным за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в состав которого включены, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения. Они также выполняют работы по содержанию и ремонту системы водопровода многоквартирного дома, имеют непосредственный доступ к данным системам и оборудованию, предназначенному для холодного водоснабжения.
Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией (часть 15 статьи 161 ЖК РФ).
В этой связи управляющая компания должна обеспечить дальнейшую доставку непосредственно потребителю холодной воды с установленными нормативными показателями по качеству, которая поставлена водоснабжающей организацией на границу эксплуатационной принадлежности, также с установленными нормативными показателями по качеству (порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен договором с ресурсоснабжающей организацией).
Таким образом, обязанность обеспечения качества и безопасности холодной воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности возложена на управляющие компании, являющиеся исполнителем коммунальных услуг и эксплуатирующие системы водоснабжения (отдельные объекты такой системы). |