|
Значение |
16 января 2025 года, 25 марта 2025 Управлением Росреестра по Костромской области на основании задания на проведение наблюдение за соблюдением обязательных требований объектов земельных отношений, проведено наблюдение за соблюдением земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 44:24:010901:149, 44:24:000000:732.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данных земельном участке объектах капитального строительства не имеется.
Принимая во внимание, что ввиду зарастания подъездных путей доступ к земельному участку отсутствует, а также удаленностью земельного участка, провести выездное обследование данных объектов земельных отношений не представляется возможным.
Вместе с тем, при дистанционном обследовании земельного участка с КН 44:24:010901:149 с помощью публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных усматривается зарастание земельного участка сорной и древесно-кустарниковой растительностью, участок в целях сельскохозяйственного производства не используется, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:24:010901:149, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский район, колхоз «Мир», площадью 2100000 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства является многоконтурным земельным участком (состоит из 2-х контуров), принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Ивановское сельское поселение Шарьинского муниципального района Костромской области, запись о государственной регистрации во ФГИС ЕГРН № 44:24:010901:149-44/020/2022-1 от 01.11.2022. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Администрация Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области (ИНН 4430002913, ОГРН 1054460387475) является действующим юридическим лицом.
В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр многоконтурного (состоит из 12-ти контуров) земельного участка с КН 44:24:000000:732, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский район, колхоз «Дружба».
В ходе осмотра контуров 732/1, 732/3, 732/4, 732/9, 732/12 земельного участка с КН 44:24:000000:732 установлено, что границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют). Несмотря на значительный снежный покров очевидно, что на контурах 732/1, 732/3, 732/4, 732/9, 732/12 земельного участка с КН 44:24:000000:732 по целевому назначению не используются, агротехнические мероприятия не проведены, посевов сельскохозяйственных культур не имеется, обследуемый земельный участок зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется.
При дистанционном обследовании земельного участка с КН: 44:24:000000:732 с помощью публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных также усматривается, что земельный участок не используется, усматривается зарастание всех контуров (контуры с № 732/1 по 732/12) земельного участка сорной и древесно-кустарниковой растительностью, участок в целях сельскохозяйственного производства не используется, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно статьям 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:24:000000:732, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский район, колхоз «Дружба», площадью 5224850 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, является многоконтурным земельным участком (состоит из 12-ти контуров), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ивановское сельское поселение Шарьинского муниципального района Костромской области, запись о государственной регистрации во ФГИС ЕГРН № 44:24:000000:732-44/020/2022-1 от 23.12.2022. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Администрация Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области (ИНН 4430002913, ОГРН 1054460387475) является действующим юридическим лицом.
Наличие на земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 44:24:010901:149, 44:24:000000:732 многолетней сорной и древесно-кустарниковой растительности указывает на не проведение собственником мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращения других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель.
Выявленные признаки являются нарушением обязательных требований земельного законодательства РФ по защите земель от зарастания в соответствии со п. п. 3 п. 2 ст. 13, ст. 42 ЗК РФ.
Согласно предостережения предлагается:
принять меры к проведению мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращения других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, в том числе к устранению зарастания участков многолетней сорной и древесно-кустарниковой растительностью. |
