|
Значение |
Государственными инспекторами Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 11.02.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 33:02:020615:116, расположенного по адресу: обл. Владимирская, р-н Киржачский, МО Першинское (сельское поселение), д. Финеево, ул. Б.Финеевская, дом 20 (далее – Земельный участок), с целью контроля соблюдению требований земельного законодательства РФ.
В ходе данного мероприятия проведено инструментальное обследование с помощью спутникового геодезического оборудования: GNSS приемник TOPCON HIPER SR, заводской номер 1212-12399 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/17-07-2024/355308723 от 17.07.2024, действительно до 16.07.2025) в режиме RTK с западной и южной стороны Земельного участка с целью определения характерных точек и местоположения фактических границ Земельного участка. В результате обработки полученных измерений в программном комплексе ФГИС ЕГРН установлено, что конфигурация Земельного участка изменена, фактическое местоположение границ Земельного участка не совпадает с границами, сведения о которых внесены в ЕГРН.
По результатам проведенного обследования выявлено, что граница Земельного участка с западной стороны вынесена на земли государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале 33:02:020615. Площадь части кадастрового квартала 33:02:020615, используемой без прав, составляет 197 кв. м.
Таким образом, в действиях Зайцева Михаила Федоровича усмотрены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании (занятии) части кадастрового квартала 33:02:020615 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 197 кв. м, примыкающей с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:020615:116, путем размещения забора из профилированного металлического листа и шифера, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности и спровоцировать земельный спор.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата;
2) В соответствии с частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом вышеизложенного, действия Зайцева Михаила Федоровича могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, нарушить имущественные права неопределенного круга лиц на свободный доступ и пользование части кадастрового квартала 33:02:020615 из земель государственной неразграниченной собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
оформить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, права на часть кадастрового квартала 33:02:020615 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 197 кв. м, примыкающую с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:020615:116
либо
освободить (демонтировать ограждение) указанную часть кадастрового квартала 33:02:020615 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 197 кв. м, примыкающую с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:020615:116. |