|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 17 » марта 2025 г. № 175 Горшковой О.А.. Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 18.02.2025 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером: 33:06:030116:145, расположенного по адресу: обл. Владимирская, МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, микрорайон Оргтруд, Коллективный сад № 1, уч 45 (далее – Земельный участок), с целью контроля соблюдения земельного законодательства РФ. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 685 кв.м., принадлежит на праве собственности Горшковой О.А., 29.10.1983 г.р., № регистрации права в ЕГРН № 33:06:030116:145-33/116/2021-4 от 29.01.2007. Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке имеется здание садового домика с кадастровым номером: 33:06:030116:256, площадью 22,1 кв.м. Граница земельного участка определена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Инструментальное обследование проведено с земель общего пользования кадастрового квартала 33:06:030116 по периметру ограждения Земельного участка (от крайней западной точки до крайней восточной точки контура границы), доступ к северо-западной (смежной с земельным участком с кадастровым номером: 33:06:030116:15) и к северо-восточной (смежной с земельным участком с кадастровым номером: 33:06:030116:7) частям границы обследуемого Земельного участка с земель общего пользования не возможен.
В результате постобработки полученных данных с помощью ФГИС ЕГРН установлено, что координаты фактического местоположения границы Земельного участка, обозначенной на местности ограждением), не соответствуют координатам характерных точек границ Земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, в связи с их смещением в северо-западном направлении. Часть обследуемого Земельного участка 150 кв. м. размещена на территории смежного земельного участка с кадастровым номером: 33:06:030116:15, часть площадью 111 кв.м. размещена в кадастровом квартале 33:06:030116, при этом южная граница фактического использования согласно данным картографической основы ЕГРН расположена внутри территории обследуемого Земельного участка. Характер смещения координат границы фактического использования относительно координат, полученных при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границы Земельного участка на местности, может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки в сведения ЕГРН. Права Горшковой О.А. либо ограничения прав в пользу указанного лица на часть кадастрового квартала 33:06:030116 площадью 111 кв. м и часть смежного земельного участка с кадастровым номером: 33:06:030116:15 площадью 150 кв.м. в ЕГРН не зарегистрированы. С учетом вышеизложенного, в действиях Горшковой О.А. усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании части кадастрового квартала 33:06:030116 площадью 111 кв. м и части смежного земельного участка с кадастровым номером: 33:06:030116:15 площадью 150 кв.м. без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, которые могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, права неограниченного круга лиц к землям общего пользования и могут спровоцировать земельный спор. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Устранить допущенное нарушение путем освобождения занятой части кадастрового квартала 33:06:030116 площадью 111 кв.м и части смежного земельного участка с кадастровым номером: 33:06:030116:15 площадью 150 кв.м. либо оформления прав на занятую часть кадастрового квартала и занятую часть смежного земельного участка в установленном законом порядке.
2. Рассмотреть вопрос об исправлении реестровой ошибки путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. |
