|
Значение |
Государственными инспекторами Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:18, расположенного по адресу: обл. Владимирская, р-н Киржачский, вблизи уч.Мележи,д.1,на 40 км автодороги Ожерелки-Сергиев Посад (далее – Земельный участок), с целью контроля соблюдению требований земельного законодательства РФ.
В ходе данного мероприятия проведено инструментальное обследование с помощью спутникового геодезического оборудования: GNSS приемник TOPCON HIPER SR, заводской номер 1212-12399 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/17-07-2024/355308723 от 17.07.2024, действительно до 16.07.2025) в режиме RTK по периметру Земельного участка с целью определения характерных точек и местоположения фактических границ Земельного участка. В результате обработки полученных измерений в программном комплексе ФГИС ЕГРН установлено, что фактическое местоположение границ Земельного участка не совпадает с границами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
По результатам проведенного обследования выявлено, что граница Земельного участка с северо-восточной стороны вынесена на земельный участок с кадастровым номером 33:02:021228:393 и земли государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале 33:02:021258. Граница Земельного участка с юго-восточной и частично северо-восточной сторон вынесена на земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:366. Граница Земельного участка с юго-западной стороны вынесена на земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:1769. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 33:02:021228:393, используемой без прав, составляет 46 кв.м. Площадь части кадастрового квартала 33:02:021258, используемой без прав, составляет 178 кв. м. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:366, используемой без прав, составляет 35 кв.м. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:1769, используемой без прав, составляет 132 кв.м. Общая площадь нарушения составила 391 кв.м.
Таким образом, в действиях собственника Земельного участка Ефимовой Екатерины Андреевны усмотрены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании (занятии):
– части кадастрового квартала 33:02:021258 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 178 кв. м, примыкающей с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:021258:18, путем размещения забора из профилированного металлического листа и металлического ангара,
– части земельного участка с кадастровым номером 33:02:021228:393, находящегося в собственности снт «Дубки», с северо-восточной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером 33:02:021258:18, площадью 46 кв.м, путем размещения забора из профилированного металлического листа,
– части земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:366, находящегося в собственности Российской Федерации, примыкающей с юго-восточной и частично северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:021258:18, площадью 35 кв.м путем размещения забора из металлического штакетника, ворот, забора из профилированного металлического листа,
– части земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:1769, находящегося в собственности Российской Федерации, примыкающей с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:02:021258:18, площадью 132 кв.м путем размещения металлического решетчатого забора, ангара и навесов,
не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки.
Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности и спровоцировать земельный спор.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата;
2) В соответствии с частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом вышеизложенного, действия Ефимовой Екатерины Андреевны могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, нарушить имущественные права неопределенного круга лиц на свободный доступ и пользование части кадастрового квартала 33:02:021258 из земель государственной неразграниченной собственности и части земельных участков с кадастровым номером 33:02:021228:393 (земли общего пользования снт «Дубки»), 33:02:000000:366 (земельный участок из состава земель лесного фонда), 33:02:000000:1769 (дороги общего пользования).
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
оформить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, права на часть кадастрового квартала 33:02:021258 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 178 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:021228:393 площадью 46 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:366 площадью 35 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:1769 площадью 132 кв. м,
либо
освободить (демонтировать ограждение, навесы, ангары) указанную часть кадастрового квартала 33:02:021258 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 178 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:021228:393 площадью 46 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:366 площадью 35 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 33:02:000000:1769 площадью 132 кв. м.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) |