|
Значение |
Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области Самойловой А.О. 10.04.2025 г. проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 33:04:010109:70, расположенного по адресу (местоположение): Владимирская область, муниципальный район Юрьев-Польский, городское поселение город Юрьев-Польский, город Юрьев-Польский, улица Текстильная, дом 1, а также части земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале 33:04:010109, в районе д. 1 по ул. Текстильная г. Юрьев-Польский Владимирская обл. с целью контроля соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации.
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 33:04:010109:70 расположен по адресу (местоположение): Владимирская область, муниципальный район Юрьев-Польский, городское поселение город Юрьев-Польский, город Юрьев-Польский, улица Текстильная, дом 1, площадь указанного земельного участка в соответствии со сведениями ФГИС ЕГРН – 672 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, принадлежит на праве общей долевой собственности Бабочкину Николаю Игоревичу, 11.12.1963 г.р. (доля в праве 1/2), Кутищеву Сергею Вадимовичу, 27.04.1981 г.р. (доля в праве 1/8), Кутищевой Вере Николаевне, 05.10.1985 г.р. (доля в праве 1/8), несовершеннолетнему Кутищеву Михаилу Сергеевичу, 03.09.2009 г.р. (доля в праве 1/8), несовершеннолетнему Кутищеву Илье Сергеевичу, 23.09.2010 г.р. ( доля в праве 1/8).
В ходе проведения выездного обследования в действиях Бабочкина Николая Игоревича, Кутищевой Веры Николаевны, Кутищева Сергея Вадимовича усмотрены признаки наличия нарушения п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии, ограничении в общедоступном пользовании, и использовании в личных целях, путем ограждения части земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале 33:04:010109, примыкающей с восточной, юго-восточной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 33:04:010109:70, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, ориентировочно площадью 215 кв.м. (с учетом допустимой погрешности геодезического оборудования - GNSS приемника TOPCON Hiper SR (номер 1212-11478), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.
Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности и спровоцировать земельный спор.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом РФ.
2) В силу пункта 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.
С учетом вышеизложенного, действия собственника в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 33:04:010109:70 – Кутищева Сергея Вадимовича, 27.04.1981 г.р. (номер записи о регистрации вещного права в ФГИС ЕГРН 33-33-33/012/2013-052 от 21.10.2013, доля в праве 1/8), выразившиеся в самовольном занятии, ограничении в общедоступном пользовании, и использовании в личных целях, путем ограждения части земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале 33:04:010109, примыкающей с восточной, юго-восточной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 33:04:010109:70, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, ориентировочно площадью 215 кв.м. (с учетом допустимой погрешности геодезического оборудования - GNSS приемника TOPCON Hiper SR (номер 1212-11478), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе нарушить права неограниченного круга лиц на свободный доступ и пользование частью кадастрового квартала 33:04:010109 из земель государственной неразграниченной собственности.
Для обеспечения соблюдения обязательных требований контролируемому лицу необходимо оформить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, права на часть земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале 33:04:010109, примыкающую с восточной, юго-восточной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 33:04:010109:70 ориентировочно площадью 215 кв.м., либо освободить (демонтировать, перенести ограждение) часть земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале 33:04:010109, примыкающую с восточной, юго-восточной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 33:04:010109:70 ориентировочно площадью 215 кв.м. |