Предостережение:

• Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области Самойловой А.О. 23.05.2025 г. проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 33:04:100201:849, расположенного по адресу (местоположение): обл. Владимирская, р-н Юрьев-Польский, МО Красносельское (сельское поселение), с. Сосновый Бор с целью контроля соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 33:04:100201:849 расположен по адресу (местоположение): обл. Владимирская, р-н Юрьев-Польский, МО Красносельское (сельское поселение), с. Сосновый Бор, площадь указанного земельного участка – 2008 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, установленный вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Ремизову Сергею Александровичу, 09.12.1986 г.р. Земельный участок с кадастровым номером 33:04:100201:849 стоит на государственном кадастровом учёте. Граница данного земельного участка установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации путем проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения. В ходе проведенного 23.05.2025 г. контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, при проведении визуального осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 33:04:100201:849 не осуществляется какая-либо хозяйственная деятельность, участок зарос травой, также на участке произрастают кустарники и многолетние деревья; земельный участок с северо-западной, северо-восточной, юго-восточной сторон не имеет ограждения, с указанных сторон доступ на обследуемый земельный участок свободный; с юго-западной стороны ограничен забором смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 33:04:100201:978 и частями конструкции расположенных на земельном участке с кадастровым номером 33:04:100201:978 хозяйственных построек; объекты капитального строительства, строения и постройки на земельном участке с кадастровым номером 33:04:100201:849 отсутствуют. Таким образом, отсутствуют признаки освоения земельного участка с кадастровы номером 33:04:100201:849, отсутствуют признаки использования указанного земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. При составлении акта 23.05.2025 г., сведения о регистрации объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 33:04:100201:849 в ФГИС ЕГРН отсутствуют. Согласно представленным сведениям администрации муниципального образования Юрьев-Польский район, правообладатель земельного участка с кадастровым номером 33:04:100201:849, расположенного по адресу (местоположение): обл. Владимирская, р-н Юрьев-Польский, МО Красносельское (сельское поселение), с. Сосновый Бор за разрешением на строительство объекта индивидуального жилищного строительства или с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства не обращался. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, в ходе проведения выездного обследования установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 33:04:100201:849 Ремизовым Сергеем Александровичем на протяжении всего периода с момента регистрации права собственности на указанный земельный участок – с 07.10.2019 г. по настоящее время не осуществляется хозяйственной деятельности, связанной с использованием указанного земельного участка по целевому назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, признаки освоения земельного участка отсутствуют, наличие обстоятельств, ввиду которых земельный участок не мог быть использован по целевому назначению не установлено. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. 2) Согласно п. 2 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации, отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 3) Согласно п. 2 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. 4) Согласно п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. С учетом вышеизложенного, действия правообладателя земельного участка с кадастровым номером 33:04:100201:849 Ремизова Сергея Александровича, 09.12.1986 г.р. (запись о регистрации вещного права в ФГИС ЕГРН 33:04:100201:849-33/032/2019-2 от 07.10.2019), выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 33:04:100201:849, предназначенного для жилищного строительства, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям - нанести вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также могут привести к возможному нарушению прав третьих лиц (создание пожароопасной обстановки на собственном и соседних участках в весенне-летне-осенний период). Для обеспечения соблюдения обязательных требований контролируемому лицу необходимо приступить к освоению и использованию земельного участка с кадастровым номером 33:04:100201:849, расположенного по адресу (местоположение): обл. Владимирская, р-н Юрьев-Польский, МО Красносельское (сельское поселение), с. Сосновый Бор в соответствии установленным видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.