Предостережение:

• Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области Самойловой А.О. 19.06.2025 г. проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 33:04:110301:247, 33:04:110301:248, 33:04:110301:249, расположенных по адресу (местоположение): Российская Федерация, Владимирская область, Юрьев-Польский район, МО Небыловское (сельское поселение), с. Леднево с целью контроля соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации. Согласно данным ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 33:04:110301:247 расположен по адресу (местоположение): Российская Федерация, Владимирская область, Юрьев-Польский район, МО Небыловское (сельское поселение), с. Леднево, площадь указанного земельного участка – 5000 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, установленный вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В ФГИС ЕГРН содержится запись об ограничении прав и обременениях в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 33:04:110301:247 (номер регистрации ограничения права или обременения ОН 33:04:110301:247-33/061/2022-1 от 03.02.2022), а также запись о сделках с объектами недвижимости, на основании которых возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости в виде договора аренды (Договор аренды №655/Н находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.02.2022 (далее – Договор аренды 655), заключенный администрацией муниципального образования Юрьев-Польский район (арендодатель) с Титовым Евгением Алексеевичем, 13.01.1981 г.р. (арендатор), номер регистрации сделки 33:04:110301:247-33/061/2022-2 от 03.02.2022). Согласно данным ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 33:04:110301:248 расположен по адресу (местоположение): Российская Федерация, Владимирская область, Юрьев-Польский район, МО Небыловское (сельское поселение), с. Леднево, площадь указанного земельного участка – 5000 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, установленный вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В ФГИС ЕГРН содержится запись об ограничении прав и обременениях в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 33:04:110301:248 (номер регистрации ограничения права или обременения ОН 33:04:110301:248-33/051/2022-1 от 07.02.2022), а также запись о сделках с объектами недвижимости, на основании которых возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости в виде договора аренды (Договор аренды №656/Н находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.02.2022 (далее – Договор аренды 656), заключенный администрацией муниципального образования Юрьев-Польский район (арендодатель) с Титовым Евгением Алексеевичем, 13.01.1981 г.р. (арендатор), номер регистрации сделки 33:04:110301:248-33/051/2022-2 от 07.02.2022). Согласно данным ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 33:04:110301:249 расположен по адресу (местоположение): Российская Федерация, Владимирская область, Юрьев-Польский район, МО Небыловское (сельское поселение), с. Леднево, площадь указанного земельного участка – 5000 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, установленный вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В ФГИС ЕГРН содержится запись об ограничении прав и обременениях в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 33:04:110301:249 (номер регистрации ограничения права или обременения ОН 33:04:110301:249-33/052/2022-1 от 07.02.2022), а также запись о сделках с объектами недвижимости, на основании которых возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости в виде договора аренды (Договор аренды №657/Н находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.02.2022 (далее – Договор аренды 657), заключенный администрацией муниципального образования Юрьев-Польский район (арендодатель) с Титовым Евгением Алексеевичем, 13.01.1981 г.р. (арендатор), номер регистрации сделки 33:04:110301:249-33/052/2022-2 от 07.02.2022). Согласно п. 1.1 Договора аренды 655, Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:04:110301:247. Согласно п. 1.1 Договора аренды 656, Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:04:110301:248. Согласно п. 1.1 Договора аренды 657, Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:04:110301:249. Согласно п. 1.2 Договоров аренды 655, 656, 657, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Цель аренды: для строительства объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 2.1 Договоров аренды 655, 656, 657, срок аренды земельного участка устанавливается с 02.02.2022 по 01.02.2042. Согласно п. 2.2 Договоров аренды 655, 656, 657, указанный договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 4.4.2 Договоров аренды 655, 656, 657, арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Согласно п. 4.4.6 Договоров аренды 655, 656, 657, арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также к загрязнению территории поселения, выполнять работы по благоустройству территории. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:04:110301:247, 33:04:110301:248, 33:04:110301:249 стоят на государственном кадастровом учёте. Граница данных земельных участков установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации путем проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения. В ходе проведенного 19.06.2025 г. контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, при проведении визуального осмотра установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами 33:04:110301:247, 33:04:110301:248, 33:04:110301:249 не осуществляется какая-либо хозяйственная деятельность, участки заросли травой и сорной растительностью, не обкашиваются, на участках произрастает древесно-кустарниковая растительность. Земельные участки не огорожены, объекты капитального строительства, строения и постройки на указанных земельных участках отсутствуют. Таким образом, отсутствуют признаки освоения данных земельных участков, а также отсутствуют признаки их использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. При составлении акта 19.06.2025 г., сведения о регистрации объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами 33:04:110301:247, 33:04:110301:248, 33:04:110301:249 в ФГИС ЕГРН отсутствуют. Согласно представленным сведениям администрации муниципального образования Юрьев-Польский район, арендатор земельных участков с кадастровыми номерами 33:04:110301:247, 33:04:110301:248, 33:04:110301:249 за разрешением на строительство объекта индивидуального жилищного строительства или с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства не обращался. Таким образом, в ходе проведения выездного обследования установлено, что арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 33:04:110301:247, 33:04:110301:248, 33:04:110301:249 Титовым Евгением Алексеевичем на протяжении всего периода с момента государственной регистрации Договоров аренды 655, 656, 657 в ФГИС ЕГРН на указанные земельные участки (Договора аренды 655 с 03.02.2022, Договоров аренды 656,657 с 07.02.2022) по настоящее время не осуществляется хозяйственной деятельности, связанной с использованием указанных земельных участков по целевому назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, признаки освоения земельных участков отсутствуют, наличие обстоятельств, ввиду которых земельные участки не могли быть использованы по целевому назначению не установлено. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. 2) Согласно п. 2 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации, отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 3) Согласно п. 2 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. С учетом вышеизложенного, действия арендатора земельных участков с кадастровыми номерами 33:04:110301:247, 33:04:110301:248, 33:04:110301:249 Титова Евгения Алексеевича, 13.01.1981 г.р., выразившиеся в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами 33:04:110301:247, 33:04:110301:248, 33:04:110301:249, предназначенных для жилищного строительства, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям - нанести вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также могут привести к возможному нарушению прав третьих лиц (создание пожароопасной обстановки на арендуемых и соседних участках в весенне-летне-осенний период). Для обеспечения соблюдения обязательных требований контролируемому лицу необходимо приступить к освоению и использованию земельных участков с кадастровыми номерами 33:04:110301:247, 33:04:110301:248, 33:04:110301:249, расположенных по адресу (местоположение): Российская Федерация, Владимирская область, Юрьев-Польский район, МО Небыловское (сельское поселение), с. Леднево в соответствии установленным видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.