Предостережение:

• Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка, с кадастровым номером 33:01:001215:1597, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, р-н Александровский, МО Андреевское (сельское поселение), д Елькино (далее – Земельный участок), с целью контроля соблюдения требований земельного законодательства РФ. Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области был проведен визуальный осмотр Земельного участка с фотофиксацией с помощью фотоаппарата CANON IXUS 145 и позиционированием на местности с помощью приложения «Яндекс Карты», в ходе которого установлено: Земельный участок огорожен частично. С юго-восточной стороны граница Земельного участка частично обозначена на местности забором из профилированного металлического листа, с северо-восточной – частично забором из профилированного металлического листа, частично металлическими столбами с заполнением из сетки-рабицы, с юго-западной – бетонными столбами с заполнением из сетки-рабицы, с северо-западной – металлическими столбами. Доступ на участок осуществляется с юго-восточной и северо-западной сторон. В северо-восточной части участка расположен металлический контейнер. На Земельном участке (по всему периметру) складированы строительные отходы (битый кирпич, бетонные блоки, асфальтовая крошка), также складированы строительные материалы (насыпи песка, гравия). На Земельном участке деятельность в соответствии с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» не ведется. Фактически земельный участок используется для складирования строительных отходов и строительных материалов. Согласно положениям абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно положениям пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации, разделенные по целевому назначению на определенные категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В ЕГРН по состоянию на 16.07.2025 в сведениях о виде разрешенного использования указан один вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», соответственно собственник Земельного участка обязан использовать его для размещения жилого дома; выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, в то время как фактически Земельный участок используется только для складирования строительных отходов и строительных материалов. Следовательно, в действиях собственника Земельного участка с кадастровым номером 33:01:001215:1597 Ракиты Александры Геннадьевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: для складирования строительных отходов и строительных материалов. С учетом вышеизложенного, действия собственника Земельного участка Ракиты Александры Геннадьевны могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обязанность использовать земельный участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием ), в том числе, создают угрозу причинения вреда общественным отношениям в сфере рационального использования земельных ресурсов в области охраны окружающей среды и природопользования. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить допущенное нарушение путем приведения в соответствие фактического использования Земельного участка выбранному виду разрешенного использования земельного участка в установленном законом порядке.