Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступили обращения жителя, проживающего по адресу: г. Владимир, ул. Красноармейская, д. 22, кв. 36, по вопросу правомерности увеличения платы за содержание жилого помещения с января 2025 года. Собственник помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ – далее ЖК РФ). На основании части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 данного кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Решение, принятое на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в установленном законом порядке, обязательно для всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе для тех собственников, которые не принимали участия либо голосовали против принятия данного решения. В соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Красноармейская, д. 22, от 20.12.2023 № Красн. 22/12-23, принято в том числе, решение о внесении изменений в существенные условия договора управления МКД, в том числе о корректировке платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт помещений МКД не чаще 1 раза в год в зависимости от уровня инфляции и итогового сальдо МКД. Так, с 01.01.2025 управляющая организация проиндексировала плату за содержание жилого помещения на 1,63 руб., что составляет 9,8 % (по данным Федеральной службы статистики уровень инфляции в 2024 году составил - 9,8 %). Также в состав платы за содержание жилого помещения согласно вышеуказанному протоколу включен возврат перерасходованных средств (итоговое сальдо в 2024 году составило 30978,34 руб.), что составляет 0,82 руб. с 1 кв. м. Вместе с тем, в состав платы за содержание включены дополнительные расходы на ремонт одного подъезда в размере 5,28 руб. с 1 кв. м, однако собственники помещений вышеуказанного МКД не принимали данного решения на общем собрании. Таким образом, плата за содержание жилого помещения должна составлять 19,10 руб. с 1 кв.м, без учета коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества.