Предостережение:

• Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ – далее ЖК РФ). На основании части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 данного кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Решение, принятое на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в установленном законом порядке, обязательно для всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе для тех собственников, которые не принимали участия либо голосовали против принятия данного решения. В соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Университетская, д. 12, от 03.11.2023 № Унив.12/10-23, принято решение о начислении платы за содержание и текущий ремонт помещений соразмерно доле собственника в праве общей собственности на общее имущество в МКД, за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения в месяц, а также о корректировке размера платы за содержание и текущий ремонт помещений не чаще 1 раза в год (за исключением официально подтвержденных периодов финансового кризиса и гиперинфляции) в зависимости от уровня инфляции и итогового сальдо МКД. Так, с 01.01.2025 управляющая организация проиндексировала плату за содержание жилого помещения на 2,1 руб., что составляет 9,8 % (по данным Федеральной службы статистики уровень инфляции в 2024 году составил - 9,8 %). Также в состав платы за содержание жилого помещения согласно вышеуказанному протоколу включен возврат перерасходованных средств (итоговое сальдо в 2024 году составило 9050,14 руб.), что составляет 0,24 руб. с 1 кв. м. Вместе с тем, в состав платы за содержание включены дополнительные расходы на косметический ремонт одного подъезда в размере 5,28 руб. с 1 кв. м, однако собственники помещений вышеуказанного МКД не принимали данного решения на общем собрании. Таким образом, плата за содержание жилого помещения должна составлять 23,75 руб. с 1 кв.м, без учета коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества.