Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение гражданина по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества (далее - ОДН), в многоквартирном доме (далее - МКД) № 117 по ул. Горького г. Владимира. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Владимир, ул. Горького, д. 117, от 28.10.2024, принято решение о приведении договора управления МКД 117 по ул. Горького г. Владимира, заключенного между собственниками помещений в доме и управляющей компанией ЗАО «Альтернатива», в соответствие с действующим жилищным законодательством РФ без изменения существенных условий. Согласно п. 4.3 договора управления МКД № 117 по ул. Горького г. Владимира от 29.10.2024, размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент заключения данного договора составляет 18,61 руб. с 1 кв.м., коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и др.) рассчитываются отдельно по фактическим затратам с 1 кв.м. согласно действующему законодательству Российской Федерации. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, в 2024 году производилось исходя из среднемесячного объема потребления, что неправомерно. В 2025 году начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, за 2024 год приведено в соответствие исходя из фактического объема потребления, однако корректировка данной платы была отражена не в графе «перерасчет», а заложена в тарифы коммунальных ресурсов, начиная с платежного документа за февраль 2025 года, что неправомерно С января 2025 года начисление производится исходя из среднемесячного объема потребления, что также неправомерно.