Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителей, проживающих по адресу: г. Владимир, ул. Куйбышева, д. 52, по вопросу правомерности начисления платы за холодное и горячее водоснабжение, потребленные в целях содержания общедомового имущества. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соответственно, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в МКД холодной воды, горячей воды, электроэнергии, сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком МКД. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы (в том числе за горячую воду), потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производится управляющими организациями. С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные в постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в соответствии с которыми, если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале года, следующего за расчётным. Таким образом, собственники с 01.09.2022 оплачивают весь фактический объем коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. По представленной в Инспекцию информации ООО «ЖЭУ», собственниками помещений МКД № 52 по ул. Куйбышева г. Владимир на общем собрании принято решение, оформленное протоколом № 1 от 08.12.2023, об оплате коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества, исходя из фактических показаний ОДПУ, включая сверхнормативный объем. ООО «ЖЭУ» производит начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, потребленные в целях содержания общедомового имущества, на основании счетов-фактур от ресурсоснабжающих организаций, что соответствует принятому собственниками решению. Анализ информации, представленной в Инспекцию, показал, что ООО «ЖЭУ» при расчете платы за холодное водоснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, не учтена счет-фактура от МУП «Владимирводоканал» за январь 2025 года, что противоречит требованиям действующего законодательства.