Предостережение:

• В соответствии с под. г) п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется в следующем порядке: в случае принятия в МКД, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, - по формулам 11 -12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. На территории области нормативы потребления горячей воды в целях содержания общедомового имущества в многоквартирных домах, в которых производство горячей воды осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, введены с 01.10.2024. Размер платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей и объема коммунальных ресурсов, который определяется для горячего водоснабжения в следующем порядке: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, и принятия собственниками помещений МКД соответствующего решения об оплате коммунальных ресурсов по фактическому потреблению по показаниям общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) - по формуле 11.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с учетом расчетной величины, рассчитанной на основании установленных нормативов по холодному и горячему водоснабжению, на общедомовые нужды. Т.е., при наличии ОДПУ холодной воды расчет платы за горячее водоснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, производится и выставляется в данном случае управляющей организацией по факту потребления, т.е. на основании объема, потребленного на общедомовые нужды по холодному водоснабжению за расчетный период с применением расчетной величины. Следовательно, при наличии в МКД ОДПУ холодного водоснабжения расчет платы за горячее водоснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, напрямую будет зависеть от объема потребленного холодного водоснабжения в целях содержания общедомового имущества за расчетный период. Собственниками помещении МКД № 10 по ул. Кирова г. Владимира принято решение, оформленное протоколом от 15.11.2019 № __/2019, об осуществлении начисления за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, по фактическим показаниям ОДПУ, включая сверхнормативное потребление, порядок ввести с января 2019 года. Установлено, что в платежном документе за январь 2025 года управляющей организацией выставлена плата за коммунальный ресурс по горячей воде, потребленный на общедомовые нужды, с перерасчетом платы с октября 2024 года по нормативу потребления коммунальной услуги. В платежном документе за февраль 2025 года жителям дома произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, потребленные на общедомовые нужды за 2024 года, по фактическому потреблению коммунальных ресурсов. С января 2025 года начисление платы за коммунальные ресурсы производится исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, что не соответствует принятому собственниками решению. По информации ООО «УК ЖРЭП» в платежном документе за май 2025 года жителям дома будет произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы по фактическому потреблению за период с января по апрель 2025 года, с мая 2025 года начисление платы за данные услуги будет производиться по фактическому потреблению.