|
Значение |
В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступили обращения гражданина по адресу: г. Александров, ул. Королёва, д. 4, к. 3, кв. 249 по вопросу выставления в 2025 году не равными долями корректировки платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества (далее - ОДН).
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) в первом квартале года, следующего за расчётным.
Согласно Постановлению Правительства от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
В связи с отсутствием в вышеуказанном многоквартирном доме решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, перерасчёт платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактических показаний ОДПУ за 2024 год, произведен не равными долями в течение года, что не соответствует требованиям действующего законодательства.
По информации ООО «УК «КОМФОРТ» перерасчет платы в сторону её увеличения за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и водоотведению, потребленные в целях содержания общедомового имущества, по вышеуказанному адресу будет отражен в платежных документах равными долями до конца 2024 года.
Корректировка платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный в целях содержания общедомового имущества, по вышеуказанному адресу за 2024 год должна быть произведена в строну уменьшения платы, однако корректировка данной платы равными долями до конца 2024 года была отражена не в графе «перерасчет», а заложена, с марта 2025 года в тариф коммунального ресурса, что неправомерно.
По информации ООО «УК «КОМФОРТ» перерасчет платы в сторону её уменьшения за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный в целях содержания общедомового имущества, по вышеуказанному адресу будет отражен в платежном документе за апрель 2025 года. |