Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение гражданина по адресу: г. Александров, ул. Перфильева, д. 8, к. 1, кв. 46, по вопросам правомерности начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества (далее - ОДН) и выставления в 2025 году не равными долями корректировки платы за коммунальные ресурсы на ОДН. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) в первом квартале года, следующего за расчётным. Согласно Постановлению Правительства от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Корректировка платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, по адресу: г. Александров, ул. Перфильева, д. 8, к. 1, произведена не равными долями в течение года, а в платежных документах с февраля по апрель 2025 года, что неправомерно. На внеочередном общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: г. Александров, ул. Перфильева, д. 8, к. 1 принято решение, оформленное протоколом от 06.04.2021, об оплате за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, по фактическому потреблению, не превышая норматив, об утверждении норматива холодного водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды, в размере 0,05 с кв.м. Проанализировав расчет платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, установлено, что корректировка платы за 2024 год ООО «УК «КОМФОРТ» была произведена в вышеуказанном МКД неправильно, в связи с чем в платежном документе за июнь 2025 года жителям будет произведен перерасчет в сторону уменьшения платы. Расчет платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, за 2024 год, производился не по фактическому потреблению, в связи с чем жителям вышеуказнного МКД была произведена корректировка платы за данный коммунальный ресурс, исходя из фактического потребления. В настоящее время расчет платы ООО «УК «КОМФОРТ» также производится не по фактическому потреблению, что неправомерно.