Предостережение:

• 2. При осуществлении отдельных переданных полномочий по региональному государственному лицензионному контролю во Владимирской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из текста обращения следует, – на протяжении нескольких недель текущего 2025 г., при открытии рано утром, днем и ночью из крана горячей воды течет холодная вода, приходится сливать воду по несколько минут, чтобы она достигла нормативной температуры Многоквартирный жилой дом № 26 по ул. Строителей г. Коврова: разноуровневое (количество этажей: 11-15) здание с железобетонными перекрытиями, 2016 года постройки, в доме 3 подъезда, 204 жилых помещения, с домовой (автономной) котельной и тупиковой системой горячего водоснабжения; с 01.07.2017 г. указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО «КЭЧ» на основании соответствующего договора управления многоквартирным домом. Согласно представленных, в рамках сопровождения обращения, пояснений и информации, в рамках сопровождения обращения, следует, что в течение 2024 – 2025 гг. управляющей организацией проводились как плановые, так и аварийно-восстановительные работы на внутридомовой инженерной сети горячего водоснабжения МКД № 26 по ул. Строителей г. Коврова, после проведения необходимых ремонтно-восстановительных работ; при необходимости, проводились работы по развоздушиванию и запуску внутридомовой системы горячего водоснабжения. Пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 г. N 3, установлено, что температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С. В соответствии с пунктом 5 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) установлено, что допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. Согласно посуточной ведомости учета параметров теплопотребления с 26.05.2025 г. по 24.06.2025 г. температура горячей воды на вводе в дом (согласно теплосчетчика ВКТ5 № 255, установленного в МКД № 26 по ул. Строителей г. Коврова находилась в пределах нормативных показателей. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей (обслуживающей) организацией, в зависимости от выбранного способа управления домом, определяются действующим договором управления многоквартирным домом, либо договором оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, либо договором об осуществлении аварийно-диспетчерского обслуживания. Между собственниками помещений МКД № 26 по ул. Строителей г. Коврова и ООО «КЭЧ» с 01.07.2017 г. заключен соответствующий договор управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с ч. 1., п. 5 ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. Бездействие – не принимаются своевременные меры к восстановлению требуемых параметров горячего водоснабжения и регулировке внутридомовой сети горячего водоснабжения МКД № 26 по ул. Строителей г. Коврова. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)