|
Значение |
1) ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Алдега» (ИНН 7720339826)
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) В ходе проведения мероприятия установлено:
-многоквартирного девятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями нежилого назначения (5-я очередь строительства), расположенного по строительному адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Жулева (ID объекта в ЕИСЖС 52406), на основании разрешения на строительство от 07.06.2023 № 33-17-29-2023, выданного Администрацией Муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, сроком действия до 07.09.2025 г., кадастровый номер участка 33:17:000702:2431.;
-многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения (2-й этап строительства, расположенного
по строительному адресу: Владимирская область, г. Александров, Улица Данилова, Дом 7, дом 9 (ID объекта в ЕИСЖС 63958), на основании разрешения
на строительство от 16.12.2024 № 33-17-72-2024, выданного Администрацией Муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, сроком действия до 16.10.2027 г.;
-многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения (Iй этап строительства) 9-и этажный жилой дом, расположенного по строительному адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Данилова дом 7, дом 9 (ID объекта в ЕИСЖС 63959), на основании разрешения на строительство от 16.12.2024 № 33-17-73-2024, выданного Администрацией Муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, сроком действия до 16.10.2027 г.
В соответствие с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф. информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
Частью 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ регламентирован перечень информации, обязательной к размещению застройщиком в ЕИСЖС.
Согласно части 4 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течении трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства» утверждены правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС.
Правила устанавливают порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства.
Требования по заполнению, содержанию, размещению и опубликованию проектной декларации установлены ст.19, 20, 21 Закона № 214-ФЗ и приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 №239/пр «Об утверждении формы проектной декларации».
Согласно ч.1 ст.19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
Согласно ч.1 ст.19 Закона 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Изучением проектной декларации №33-000564 от 11.08.25 (дата первичного размещения 09.06.2023г.) на сайте наш.дом.рф.
-в подразделе 11.1 (2) «О разрешении на строительство» – срок действия разрешения на строительство истекает 07.09.2025, Министерство архитектуры
и строительства Владимирской области обращает внимание на обязанность по внесению изменений в случае продления срока действия разрешения
на строительство;
- в подразделе 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» - срок действия технических условий на подключение к сетям энергоснабжения истекает 07.09.2025, Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на обязанность по внесению изменений в случае продления срока действия технических условий;
-в подразделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения электроснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сетям электроснабжения истекает 07.09.2025, Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на обязанность по внесению изменений в случае продления срока действия технических условий;
-в подразделе 14.1 (2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения» - срок действия технических условий на подключение к сетям энергоснабжения истекает 16.09.2025, Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на обязанность по внесению изменений в случае продления срока действия технических условий.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: при размещении информации и сведений в проектной декларации, информации о застройщике, информации о проекте строительства в системе ЕИСЖС.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) В целях предупреждения, недопущения и пресечения нарушения обязательных требований при размещении информации в ЕИСЖС, Министерство архитектуры и строительства Владимирской области направляет ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Алдега» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части размещения информации, сведений и документов в проектной декларации №33-000564. |