РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АЛЬФА ГРУПП"
№33251173300019486777

🔢 ИНН:
3300009810
🆔 ОГРН:
07634d7a-fdcc-4ac7-a70b-b834b0e99a39
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.09.2025

Министерство архитектуры и строительства Владимирской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АЛЬФА ГРУПП" (ИНН: 3300009810)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство архитектуры и строительства Владимирской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Владимирской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3300009810
ОГРН проверяемого лица 07634d7a-fdcc-4ac7-a70b-b834b0e99a39
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АЛЬФА ГРУПП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Долинская Надежда Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чистякова Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель Министра архитектуры и строительства Владимирской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший экономист отдела регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства и правого обеспечения

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство архитектуры и строительства Владимирской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствие с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф. информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «Специализированный застройщик Альфа Групп» (ИНН 3300009810) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «Специализированный застройщик Альфа Групп» осуществляет реализацию проекта строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Владимирская область, пос. Мелехово, ул. Набережная, земельный участок 39 (ID объекта 66511), на основании разрешения на строительство от 23.06.2025 г. № 33-507-15-2025, выданным Администрацией Ковровского района, сроком действия до 23.08.2027 г, кадастровый номер земельного участка 33:07:000601:1246. В соответствие с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф. информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Частью 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ регламентирован перечень информации, обязательной к размещению застройщиком в ЕИСЖС. Согласно части 4 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течении трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства» утверждены правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС. Правила устанавливают порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства. Требования по заполнению, содержанию, размещению и опубликованию проектной декларации установлены ст.19, 20, 21 Закона № 214-ФЗ и приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 №239/пр «Об утверждении формы проектной декларации». Согласно ч.1 ст.19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на недопущение нарушений обязательных требований при размещении информации и сведений в ЕИСЖ на сайте https://наш.дом.рф: Изучением проектной декларации № 33-000621 (ID объекта 66511) в редакции от 07.07.2025 г. (дата первичного размещения -03.07.2025 г), размещенной в ЕИСЖС, обнаружено следующее: -в пункте 3.1.2 (раздела 3.1) «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» - размещены сведения не в полном объеме в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» (отсутствует ООО «Технострой» (ИНН 9704261654)); - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» - внесены недостоверные сведения (данные вносятся на ежеквартальной основе и должны быть предоставлены по состоянию на второй квартал 2025 года) пункт 7 части 2 статьи 3 1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ; - в подразделе 9.2.10 «Наименование улицы» - сведения размещены некорректно; - в подразделе 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» - размещены недостоверные сведения (выявлено несоответствие размещенной информации в проектной декларации застройщика и разрешении на строительство от 23.06.2025 № 33-507-15-2025); - в подразделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» - размещены недостоверные сведения, отсутствует положительное заключение экспертизы проектной документации от 06.06.2025 г. № 33-2-1-3-031453-2025 ООО «БИМ Экспертиза»; - в подразделе 12.1.4 «Дата подписания договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок» - размещена недостоверная информация в части даты подписания договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок; - в подразделе 12.1.5 «Дата государственной регистрации договора или иного документа, определяющего права застройщика на земельный участок» - отсутствуют сведения о дате государственной регистрации договора аренды земельного участка; - в подразделе 13.1.3.1.2 «Расположение и описание игрового оборудования детских площадок» - информация размещена не в полном объеме; - в подразделе 13.1.3.2.2 «Расположение и описание спортивного оборудования спортивных площадок» - информация размещена не в полном объеме; - в подразделе 13.1.4.2 «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» - информация размещена не в полном объеме; - в подразделе 13.1.6.3 «Описание иных мероприятий по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц» - отсутствует информация; - в подразделе 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» - отсутствует информация; - в подразделе 13.1.8 «Описание иных планируемых элементов благоустройства» - отсутствует информация; - в подразделе 14.1.7 (1) «Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения бытовое или общесплавное водоотведение» - размещены недостоверные сведения; - в подразделе 14.1.7 (2) «Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения холодное водоснабжение» - размещены недостоверные сведения; - в разделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - отсутствует информация о подключении (технологическом присоединении) к сетям «Теплоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Ливневое водоотведение»; - в разделе 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи» - отсутствует информация; - в разделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» - размещены недостоверные сведения (выявлено несоответствие размещенной информации в проектной декларации застройщика и разрешении на строительство от 23.06.2025 № 33-507-15-2025); - в подразделе 19.1.2 «Кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона» - размещены недостоверные сведения (привлечение денежных средств с использованием счетов эскроу не предусматривает обременение залогом земельного участка, на котором строится объект (ч. 1 ст. 13 Закона № 214-ФЗ)); - в подразделе 23.1 «Иная информация о проекте» отсутствуют сведения об участии генерального подрядчика (ООО «Технострой» (ИНН 9704261654)) в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства). Вместе с тем, в ЕИСЖС отсутствуют сведения и документы, обязательные к размещению: - проектная документация (пункт 2 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ); - бухгалтерская финансовая отчетность по состоянию на 2 квартал 2025 года (пункт 7 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ); - фотографии (не менее двух) строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) (пункт 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ) с момента размещения проектной декларации; - извещение о начале строительства (пункт 13 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ); - проект договора долевого участия (пункт 5 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ); - положительное заключение экспертизы проектной документации от 06.06.2025 г. № 33-2-1-3-031453-2025 ООО «БИМ Экспертиза» Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: o При размещении информации и сведений в проектной декларации, а также в общей части застройщика/объекта в ЕИСЖС. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) В целях предупреждения, недопущения и пресечения нарушения обязательных требований Министерство архитектуры и строительства Владимирской области направляет ООО «Специализированный застройщик Альфа Групп» предостережение о недопустимости нарушения застройщиком обязательных требований и предлагает застройщику принять меры по соблюдению обязательных требований в части размещения информации, сведений и документов в ЕИСЖС.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой