Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя, проживающего по адресу: Александровский район, дер. Тириброво, ул. Центральная, д. 27, по вопросу правомерности начисления платы за водоснабжение. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). В соответствии с требованиями действующего законодательства потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Учет потребления коммунального ресурса по водоснабжению в отношении домовладения может быть организован следующим образом: - либо домовладение оборудовано индивидуальным прибором учета (далее - ИПУ), который измеряет объем потребляемого коммунального ресурса в домовладении в целом (во всех входящих в его состав объектах, включая жилой дом и водоснабжение на полив); - либо домовладение не оборудовано ИПУ, а ИПУ установлен только в отношении жилого дома, входящего в состав домовладения. По информации МУП «Александров Водоканал» жилое помещение по адресу: Александровский район, дер. Тириброво, ул. Центральная, д. 27 не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды. В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, при наличии технической возможности установки таких приборов размер платы рассчитывается исходя из нормативов потребления с учетом повышающего коэффициента 1,5. Нормативы потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения установлены Постановлением администрации Владимирской области № 984 от 09.11.2016. Норматив потребления холодного водоснабжения по дому № 27 по ул. Центральная дер. Тириброво Александровского района составляет 5,02 м.куб. в месяц на 1 человека. Норматив на полив земельных участков утвержден постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 21.05.2020 № 12/36 и составляет 0,032 куб.м. Данным постановлением определен период использования холодной воды на полив земельного участка с 01 мая по 31 августа. Начисление платы по вышеуказанному адресу МУП «Александров Водоканал» производит с мая 2024 года по нормативу потребления на 1 человека с применением повышающего коэффицента 1,5. Согласно п. 49 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная: - с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с п.п. "к" п. 34 Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета; - с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт. Вместе с тем, ресурсоснабжающей организацией не был заключен договор или составлен вышеуказанный акт. Таким образом, основания для начисления платы за полив земельного участка в период с июня 2024 года отсутствовали.