Предостережение:

• Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области передал в Управление Росреестра по Владимирской области отчет по выполнению комплексных кадастровых работ (далее – ККР) в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала 33:06:030121, по результатам которых обнаружено самовольное занятые и использование собственником земельного участка с кадастровым номером 33:06:030121:32, расположенного по адресу:  Владимирская обл,  г. Владимир, мкр. Оргтруд, коллективный сад № 4, участок 31 части кадастрового квартала 33:06:030121. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 33:06:030121:32 расположенный по адресу: Владимирская обл,  г. Владимир, мкр. Оргтруд, коллективный сад № 4, участок 31 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 555 кв.м 15.05.2025 при выполнении комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала 33:06:030121. Из материалов ККР установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:06:030121:32 не соответствуют координатам по фактическому использованию. В результате обмера земельного участка по границе ограждения, площадь земельного участка с кадастровым номером 33:06:030121:32 составляет 806 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет самовольного занятия части кадастрового квартала 33:06:030121 государственной неразграниченной собственности примыкающей с юго-восточной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером 33:06:030121:32 площадью 251 кв.м путем установки ограждения. Права, либо ограничения прав на часть кадастрового квартала 33:06:030121 площадью 251 кв.м. в сведениях ЕГРН отсутствуют. Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в действиях собственников земельного участка с кадастровым номером 33:06:030121:32 усмотрены признаки нарушения требований земельного законодательства пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и (или) использовании части кадастрового квартала 33:06:030121 государственной неразграниченной собственности примыкающей с юго-восточной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером 33:06:030121:32 площадью 251 кв.м путем установки ограждения без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности на часть кадастрового квартала 33:06:030121 и спровоцировать земельный спор.