|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Владимирской области 17.12.2025 из ППК «Роскадастр» поступили материалы проведения комплексных кадастровых работ (далее – ККР) федерального значения в соответствии с частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.04.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», по результатам которых обнаружено самовольное занятие и использование части кадастрового квартала 33:22:014073 собственником земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:125, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г Владимир, мкр Юрьевец, ул Сиреневая, д 93.
Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 23.03.2026 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:125, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г Владимир, мкр Юрьевец, ул Сиреневая, д 93.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) были рассмотрены следующие документы и сведения: сведения единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), материалы комплексных кадастровых работ земельных участков в кадастровом квартале 33:22:01473 (сведения о самовольно занятых частях кадастрового квартала), сведения карты портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», сведения Яндекс карты.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 33:22:014073:125, расположенный по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г Владимир, мкр Юрьевец, ул Сиреневая, д 93 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – одноквартирный жилой дом с приусадебным земельным участком, уточненная площадь 127 кв.м. Граница земельного участка определена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Из материалов ККР установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:125 не соответствуют координатам по фактическому использованию. В результате обмера площадь земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:125 увеличена на 99 кв.м. и составляет 226 кв.м.
Увеличение площади земельного участка произошло за счет самовольного занятия и использования арендатором земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:125 части земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:3720 (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - содержание улицы местного значения принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Владимир, передан в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «Центр управления городскими дорогами») площадью 99 кв.м. примыкающая с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:22:014073:125.
Права, либо ограничения прав на часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:3720 площадью 99 кв.м. у арендатора земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:125 в сведениях ЕГРН отсутствуют.
Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:3720 и спровоцировать земельный спор.
С учетом вышеизложенного установлено, что в действиях арендатора земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:125 усмотрены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании части земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:3720 (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - содержание улицы местного значения принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Владимир, передан в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «Центр управления городскими дорогами») площадью 99 кв.м. примыкающая с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:22:014073:125 без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, нарушить имущественные права (право частной собственности и право неограниченного круга лиц, связанные со свободным доступом к землям государственной неразграниченной собственности). |
