|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Владимирской области 17.12.2025 поступили из ППК «Роскадастр» материалы проведения комплексных кадастровых работ (далее – ККР) федерального значения в соответствии с частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.04.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», по результатам которых обнаружено самовольное занятие и использование части кадастрового квартала 33:22:014073 собственником земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:27, расположенного по адресу: обл. Владимирская, г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, дом 86.
Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 26.03.2026 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:27, расположенного по адресу: обл. Владимирская, г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, дом 86.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) были рассмотрены следующие документы и сведения: сведения единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), материалы комплексных кадастровых работ земельных участков в кадастровом квартале 33:22:014073 (сведения о самовольно занятых частях кадастрового квартала), сведения карты портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», сведения Яндекс карты.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 33:22:014073:27, расположенный по адресу: обл. Владимирская, г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, дом 86 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – содержание индивидуального жилого дома, уточненная площадь 1688 кв.м. Граница земельного участка определена в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Из материалов ККР установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:27 не соответствуют координатам по фактическому использованию.
В результате обмера площадь земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:27 увеличена на 394 кв.м. и составляет 2084 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет самовольного занятия и использования собственником земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:27 части кадастрового квартала 33:22:014073 (земли государственной наразграниченной собственности) площадью 394 кв.м. примыкающая с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:22:014073:27.
Права, либо ограничения прав на часть кадастрового квартала 33:22:014073 площадью 394 кв.м. у собственника земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:27 в сведениях ЕГРН отсутствуют.
Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности на часть кадастрового квартала 33:22:014073 и спровоцировать земельный спор. |
