Предостережение:

•   В адрес Управления Росреестра по Владимирской области 17.12.2025 из ППК «Роскадастра» поступили материалы проведения комплексных кадастровых работ (далее – ККР) федерального значения в соответствии с частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.04.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», по результатам которых обнаружено самовольное занятие и использование части кадастрового квартала 33:22:024135 собственником земельного участка с кадастровым номером 33:22:024135:7, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г Владимир, ул 4-я Линия, дом 54.  Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 26.03.2026 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении части кадастрового кварта 33:22:024135 в районе земельного участка с кадастровым номером 33:22:024135:7, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г Владимир, ул 4-я Линия, дом 54. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) были рассмотрены следующие документы и сведения: сведения единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), материалы комплексных кадастровых работ земельных участков в кадастровом квартале 33:22:024135 (сведения о самовольно занятых частях кадастрового квартала), сведения карты портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», сведения Яндекс карты.      Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 33:22:024135:7, расположенный по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г Владимир, ул 4-я Линия, дом 54 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилая застройка, уточненная площадь 590 кв.м. Граница земельного участка определена в соответствии с законодательством Российской Федерации.  Из материалов ККР установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:024135:7 не соответствуют координатам по фактическому использованию. В результате обмера площадь земельного участка с кадастровым номером 33:22:024135:7 составляет 637 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет самовольного занятия и использования собственником земельного участка с кадастровым номером 33:22:024135:7 части земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:4965 (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – улица местного значения, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Владимир, передано в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «Центр управления городскими дорогами») площадью 12 кв.м. и части кадастрового квартала 33:22:024135 из земель государственной неразграниченной собственности площадью 35 кв.м. примыкающей с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:22:024135:7. Права, либо ограничения прав на часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:4965 общей площадью 12 кв.м. и на часть кадастрового квартала 33:22:024135 площадью 35 кв.м. в сведениях ЕГРН отсутствуют. Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:4965 и часть кадастрового квартала 33:22:024135 и спровоцировать земельный спор.