|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Владимирской области 17.12.2025 поступили из ППК «Роскадастр» материалы проведения комплексных кадастровых работ (далее – ККР) федерального значения в соответствии с частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.04.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», по результатам которых обнаружено самовольное занятие и использование части кадастрового квартала 33:05:170601 собственником земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:161, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, городской округ город Владимир, деревня Оборино, улица Полевая, дом 15.
Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 03.04.2026 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:161, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, городской округ город Владимир, деревня Оборино, улица Полевая, дом 15.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) были рассмотрены следующие документы и сведения: сведения единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), материалы комплексных кадастровых работ земельных участков в кадастровом квартале 33:05:170601 (сведения о самовольно занятых частях кадастрового квартала), сведения карты портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», сведения Яндекс карты.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 33:05:170601:161, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, городской округ город Владимир, деревня Оборино, улица Полевая, дом 15 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 1270 кв.м. Граница земельного участка определена в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Из материалов ККР установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:161 не соответствуют координатам по фактическому использованию. В результате обмера площадь земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:161 увеличена на 35 кв.м. и составляет 1305 кв.м.
Увеличение площади земельного участка произошло за счет самовольного занятия и использования собственником земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:385 части кадастрового квартала 33:05:170601 (земли государственной наразграниченной собственности) площадью 8 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:121 (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - содержание улицы местного значения принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Владимир, передан в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «Центр управления городскими дорогами») площадью 27 кв.м. примыкающие с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:05:170601:161.
Права, либо ограничения прав на часть кадастрового квартала 33:05:170601 и на часть земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:121 у собственника земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:161 в сведениях ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности на часть кадастрового квартала 33:05:170601 и на часть земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:121 и спровоцировать земельный спор.
С учетом вышеизложенного установлено, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:161 усмотрены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании части кадастрового квартала 33:05:170601 (земли государственной наразграниченной собственности) площадью 8 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 33:05:170601:121 (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - содержание улицы местного значения принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Владимир, передан в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «Центр управления городскими дорогами») площадью 27 кв.м. примыкающие с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:05:170601:161, которые могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, нарушить имущественные права (право частной собственности и право неограниченного круга лиц, связанные со свободным доступом к землям государственной неразграниченной собственности). |
