Предостережение:

• Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Владимирской области 17.12.2025 передал в адрес Управления Росреестра по Владимирской области (далее – Управление) материалы выполненных комплексных кадастровых работ федерального значения (далее – ККР), в том числе, проведенных на территории кадастрового квартала 33:22:014073, по результатам которых было выявлено несоответствие координат фактического использования земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:263 с координатами характерных точек границ указанного земельного участка, содержащимися  в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). На основании вышеуказанного было вынесено задание на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (далее – наблюдение) № 170 от 02.03.2026 в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:263, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская обл., Городской округ город Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Сиреневая, з/у 71. Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления 01.04.2026 проведено контрольное надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:263, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская обл., Городской округ город Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Сиреневая, з/у 71. В ходе наблюдения проведен анализ данных о земельном участке с кадастровым номером 33:22:014073:263, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а именно данных поступивших в ходе межведомственного информационного взаимодействия (данные выполненных ККР), а также данных, содержащихся в сведениях ЕГРН и в картографической основе сведений ЕГРН. При проведении наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 33:22:014073:263, расположенный по адресу: Российская Федерация, Владимирская обл., Городской округ город Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Сиреневая, з/у 71, имеет следующие характеристики: площадь 1195 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – содержание индивидуального жилого дома, записи о правах, ограничениях и сделках в отношении указанного земельного участка в сведениях ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН Земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:126, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Сиреневая, д. 71, путем перераспределения. Согласно ортофотопланам, размещенным на портале пространственных данных НСПД, земельные участки с кадастровыми номерами: 33:22:014073:263, 33:22:014073:126, находятся в едином ограждении, соответственно используются как единое землепользование. Согласно сведениям ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером 33:22:014073:263 у собственников земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:126 не зарегистрированы в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, собственники земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:126 используют земельный участок с кадастровым номером 33:22:014073:263 без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Из отчета выполненных ККР установлено, что координаты фактического использования земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:263 не соответствуют координатам характерных точек границ указанного земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН. Выявленное несоответствие координат произошло ввиду увеличения площади данного земельного участка за счет самовольного занятия и использования части земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:3720, площадью 37 кв.м., примыкающей с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:22:014073:263. В результате выполнения ККР установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:263 составляет 1232 кв.м. С учетом сведений ЕГРН, ортофотопланов размещенных на портале пространственных данных НСПД, отчета выполненных ККР, установлено, что собственники земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:126 произвели самовольное занятие и использование части земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:263, площадью 295, и части земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:3720, площадью 37 кв.м. Общая площадь самовольного занятия составляет 332 кв.м. Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях собственников земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:126, а в частности в действиях Глуховой А.М., выявлены признаки наличия нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании части земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:263, площадью 295 кв.м., и части земельного участка с кадастровым номером 33:22:000000:3720, площадью 37 кв.м., в северном направлении относительно земельного участка с кадастровым номером 33:22:014073:126, без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2) В силу пункта 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. С учетом вышеизложенного установлено, что в действиях Глуховой А.М. усматриваются признаки наличия нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, в области охраны окружающей среды и природопользования.