Предостережение:

• При рассмотрении данных, полученных по результатам выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения на территории Владимирской области в кадастровом квартале 33:25:000053, направленных письмом Филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области от 05.05.2026 № исх/03478/26 принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами в отношении части кадастрового квартала 33:25:000053 в районе земельных участков, ориентировочное местоположение: Владимирская область, г Гусь-Хрустальный, ул. Полевая и ул. Герцена на общей площади 1694 кв.м. При анализе сведений ЕГРН, результатов осмотра и данных, полученных по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, установлено: ЗУ2 - местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, город Гусь-Хрустальный городской округ, город Гусь-Хрустальный, Полевая улица, дом 4 общей площадью 972 кв. м. При визуальном осмотре выявлено, что земельный участок огражден забором из металлопрофиля со стороны ул. Полевая и со стороны ул. Школьная. На осматриваемом земельном участке установлено капитальное строение – жилой дом №4, гараж  По сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером 33:25:000054:1013, расположенное по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, г.о. город Гусь-Хрустальный, г. Гусь-Хрустальный, ул. Полевая, д. 4 принадлежит на праве общей долевой собственности. Сведения о государственной регистрации права земельного участка 33:25:000053:ЗУ2 общей площадью 972 кв.м., используемого для эксплуатации жилого дома №4 по сведениям ЕГРН отсутствуют. Согласно положениям пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право выкупа государственных и муниципальных земельных участков есть у собственников зданий или сооружений на таких участках, а при невозможности выкупа – право заключения аренды земельного участка. В случае отсутствия образованного участка или если для территории не утвержден проект межевания, предварительно необходимо подготовить схему расположения участка (п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ) с помощью кадастрового инженера либо самостоятельно с помощью ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) (п. 10 ст. 11.10 ЗК РФ). Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».  Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности и спровоцировать земельный спор. Для обеспечения соблюдения обязательных требований контролируемому лицу необходимо оформить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации права на земельный участок.