Предостережение:

• Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области в период с 20.07.2026 по 21.07.2026 проведено контрольное надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:13:070211:450, расположенного по адресу: обл. Владимирская, р-н Петушинский, д. Липна, дом 155, а также части кадастрового квартала 33:13:070211 в районе указанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 33:13:070211:450, расположенный по адресу: обл. Владимирская, р-н Петушинский, д. Липна, дом 155, имеет следующие характеристики: площадь 1760 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства (далее – Земельный участок). В ходе выездного обследования проводился осмотр Земельного участка. В результате осмотра установлено, что доступ на Земельный участок ограничен и осуществляется с южной стороны Земельного участка через калитку и ворота, выполненные из профилированного листа. На территории Земельного участка расположен дом ветхого вида, вместе с тем, территория Земельного участка заросла сорной растительностью (высотой более одного метра, а также площадь зарастания растительностью Земельного участка, исходя из визуального осмотра, превышает 50% от общей площади участка), в частности борщевиком Сосновского, что указывает на отсутствие признаков ведения хозяйственной деятельности на территории Земельного участка. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абзацами 1 и 5 статьи 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. На основании статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты (за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель). Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий утвержден Распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р. Срок освоения составляет три года (пункты 1 и 2 статьи 85.1 ЗК РФ). Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков. Так, одним из признаков неиспользования приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, является: наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Вместе с тем, наличие на обследуемом земельном участке характеристик, по сути соответствующих вышеуказанному признаку его неиспользования, свидетельствует о готовящемся нарушении обязательных требований земельного законодательства, предусмотренным статьей 42 ЗК РФ. Таким образом, по результатам проведения выездного обследования в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 33:13:070211:450 выявлено готовящееся нарушение статьи 42 ЗК РФ, выразившееся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 33:13:070211:450. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Абзацами 1 и 5 статьи 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. С учетом вышеизложенного установлено, что в действиях Макарян Г.Р. усматриваются признаки наличия нарушения статьи 42 ЗК РФ, которые могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, в области охраны окружающей среды и природопользования.