Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя по вопросу правомерности произведенной корректировки платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, по адресу: г. Муром, ул. 1-я Новослободская, д. 9. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные в постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в соответствии с которыми, если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале года, следующего за расчётным. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно подпункту «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, произошло изменение порядка выставления гражданам перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.        Указанный перерасчет предъявляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Решение об оплате коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества, исходя из фактического потребления, собственники Вашего МКД не принимали. Установлено, что начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества дома, в течение 2025 года производилось управляющей организацией исходя из норматива потребления.  В платежном документе за февраль 2026 года жителям дома единоразово выставлена корректировка платы за коммунальные ресурсы по холодной воде и водоотведению, потребленные на общедомовые нужды, за 2025 года на основании счетов-фактур, предъявленных ресурсоснабжающими организациями, которая должна быть произведена равными долями в течение года.