Предостережение:

•  В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение гражданина по вопросу правомерности начисления платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, по адресу: г. Ковров,                       ул. Комсомольская, д. 28, кв. 21.  На основании постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) в первом квартале года, следующего за расчётным. Согласно Постановлению Правительства от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. В вышеуказанном многоквартирном доме на внеочередном общем собрании собственниками помещений МКД принято решение, в том числе о начислении платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, в размере 1,39 руб. за 1 кв.м. (протокол № 1 от 30.09.2023). Вместе с тем, в вышеуказанном МКД отсутствует решение о начислении платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, исходя из фактических показаний ОДПУ. Следовательно в первом квартале года, следующего за расчётным, должна производиться корректировка платы исходя из фактических показаний ОДПУ. Корректировка платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, за 2025 год произведена не равными долями в течение года, а в платежном документе за март 2026 года, что не соответствует требованиям действующего законодательства. Также в связи с нарушением в расчетах при проведении корректировки платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, за 2025 год, в платежном документе за май 2026 года жителям вышеуказанного МКД будет произведен перерасчет платы. Также жителям с 01.01.2026 в платежном документе за май 2026 года будет произведен перерасчет платы по изменению тарифа на электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, в соответствии с протоколом № 1 от 30.09.2023 с 0,6 руб. за 1 кв.м. до 1,39 руб. с 1 кв.м