|
Значение |
В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя, проживающего по адресу: г. Владимир, пр-т Строителей, д. 8, кв. 29, по вопросу правомерности начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные в целях содержания общедомового имущества.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Порядок расчета и начисления платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
Согласно п.п. «ж» п. 31 Правил исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).
В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.
Согласно п.п. «д», «е» п. 31(1) Правил управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом.
Собственниками помещений МКД на общем собрании принято решение, оформленное протоколом от 25.03.2025 № Стр-8/2025, об оплате коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества, исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям ОДПУ, включая сверхнормативный объем.
Из анализа информации, представленной в Инспекцию, установлено, что начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение, производится исходя из счет-фактур от МУП «Владимирводоканал», что правомерно.
При начислении платы за январь 2026 года за холодное водоснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, была допущена техническая ошибка, в связи с чем была начислена плата 0,242 руб. /кв.м., вместо 3,471 руб./кв.м.
В платежном документе за март 2026 года произведен перерасчет за холодное водоснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества.
Согласно информации МУП «Владимирводоканал», управляющей организацией не передаются показания общедомового прибора учета холодной воды. ООО «Жилищно-сервисная служба» объявлено предостережение о недопущении нарушений требований действующего законодательства в дальнейшем. |