Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области (далее - Инспекция) поступило обращение жителя многоквартирного дома № 6А по проспекту Строителей в г. Владимире по вопросу нарушения требований законодательства при определении и установлении размера платы за содержание жилого помещения. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК ЖРЭП". Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. В рамках рассмотрения обращения заявителя в Инспекцию ООО "УК ЖРЭП" представлена информация (письмо от 13.05.2026), исходя из которой следует, что управляющей организацией с мая 2026 года планируется повышение размера платы за содержание жилого помещения для собственников и пользователей помещения для вышеназванного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.04.2026 № 1, представленного в ООО "УК ЖРЭП" собственником помещения в многоквартирном доме. Из буквального толкования протокола общего собрания от 29.04.2026 № 1 следует, что собственниками помещений дома принято решение провести очно-заочного голосования за поступившее предложение по установлению тарифа в размере 27 руб. с кв.м.; учесть корректировку бюллетеней; результаты голосования передать в управляющую организацию. Таким образом, исходя из протокола общего собрания собственников помещений от 29.04.2026 не следует, что собственники вообще голосовали и утверждали размер платы за содержание жилого помещения. В связи с чем, оснований для его применения в качества правового основания для повышения размера платы за содержание жилого помещения у ООО "УК ЖРЭП" не имеется.