Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя, проживающего по адресу: г. Собинка, ул. Гагарина, д. 4,  по вопросу правомерности начисления платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества. Собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) при управлении домом управляющей организацией несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные в постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в соответствии с которыми, если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале года, следующего за расчётным. Таким образом, собственники с 01.09.2022 оплачивают весь фактический объем коммунальных ресурсов, потребленный на общедомовые нужды. Собственниками помещений МКД на общем собрании принято решение, оформленное протоколом от 25.10.2019 № 3, об установлении платы за содержание жилого помещения в размере 13,60 руб. с 1 кв.м. С 1 апреля 2026 года собственниками помещения МКД на общем собрании утверждена плата за содержание жилого помещения в размере 19,96 руб. (протокол от 25.03.2026 № 20260300110170). Начисление платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, управляющая организация производит исходя из фактического объема потребления на основании счет-фактур от ресурсоснабжающей организации. Вместе с тем, собственники помещений в МКД решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества дома, по фактическому потреблению не принимали.