Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ"

№33260943300022182323

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя, проживающего по адресу: Петушинский район, г. Покров, Озерный пр-д, д. 3, кв. 36, по вопросу правомерности начисления платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества. Собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) при управлении домом управляющей организацией несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные в постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в соответствии с которыми, если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале года, следующего за расчётным. Принятое постановление Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 позволяет начислять размер перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества, равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы в течение года, следующего за расчетным годом. До января 2026 года начисление платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, производилось исходя из норматива потребления, что соответствует требованиям действующего законодательства. В платежном документе за март 2025 года управляющая организация произвела перерасчет платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, исходя из фактического объема потребления соответствующего коммунального ресурса за 2024 год, что правомерно. Перерасчет платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, разделен равными платежами на 12 месяцев (с марта 2025 года по февраль 2026 года), что правомерно. В платежном документе за март 2026 года управляющая организация произвела перерасчет платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, исходя из фактического объема потребления соответствующего коммунального ресурса за 2025 год, что соответствует требованиям действующего законодательства. С января 2026 года начисление платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, управляющая организация производит исходя из фактического объема потребления на основании счет-фактур от ресурсоснабжающей организации. Данный порядок начисления платы производится на основании письменного заявления собственников МКД № 3 по Озерному пр-ду г. Покров в управляющую организацию. Вместе с тем, данное решение принимается собственниками помещений МКД на общем собрании. В целях недопущения нарушений действующего законодательства в дальнейшем юридическому лицу ООО «Эксперт» объявлено предостережение