Предостережение:

• Собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) при управлении домом управляющей организацией несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения. Указанный размер платы определяется собственниками помещений дома ежегодно на общем собрании с учетом предложений управляющей организации и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Управление МКД № 36 по ул. Революции г. Александров осуществляет ООО «Перспектива» на основании принятого собственниками помещений в данном МКД решения, оформленного протоколом от 01.08.2015 б/н.  Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные в постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)                               с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), в соответствии с которыми, если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (далее - ОДН), исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале года, следующего за расчётным. Таким образом, собственники с 01.09.2022 оплачивают весь фактический объем коммунальных ресурсов, потребленных на ОДН. Согласно имеющейся в Инспекции информации, МКД № 36 по ул. Революции г. Александров оборудован двумя ОДПУ электроэнергии, холодного водоснабжения и отопления. Собственниками помещений в МКД № 36 по ул. Революции г. Александров решение, оформленного протоколом, об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, по фактическим показаниям ОДПУ, не принято. Анализ представленной в Инспекцию государственного жилищного надзора информации показал, что ООО «Перспектива» производит собственникам помещений в данном МКД начисление платы за электроэнергию, холодную и горячу воду, водоотведение, потребляемые в целях содержания общего имущества, по среднемесячному объему потребления коммунальных ресурсов, рассчитанного за предыдущий период с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в течение первого квартала года, следующего за расчетным годом, что неправомерно.