Предостережение:

• Рассмотрев обращение собственника помещения МКД № 18 по ул. Строителей г. Коврова, поступившее  в адрес администрации г. Коврова из Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области 01.06.2026 г. регистрационный № 803/11-300-16, ОМКиТН администрации г. Коврова  - 02.06.2026 г. регистрационный № 1712/22-23 по вопросу ненадлежащего содержания и обслуживания общего имущества - крыши МКД № 18 по ул. Строителей  г. Коврова, вследствие чего произошел пролив жилого помещения заявителя – квартиры № 67 МКД № 18 по ул. Строителей г. Коврова установил: из текста обращения следует, что вследствие ненадлежащего содержания и обслуживания крыши МКД № 18 по ул. Строителей г. Коврова в январе 2026 г. произошел пролив жилого помещения заявителя квартиры № 67 МКД № 18 по ул. Абельмана г. Коврова, и управляющей организацией не принимаются своевременные меры по устранению причин пролития.            Многоквартирный жилой дом № 18  по ул. Строителей  г. Коврова находится под управлением управляющей организации ООО  «УК «Восточное»  с 01.07.2009 г. Необходимость проведения работ, сроки, виды, способы и объемы необходимых ремонтно-восстановительных работ элементов общего имущества, по результатам проведенных осмотров, определяются ответственными лицами управляющей организации (п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации  от 13.08.2006 г. № 491).            При сопровождении обращения было установлено, что на основании поступившей в адрес АДС управляющей организации заявки, 23.01.2026 г. представителями управляющей организации был проведен осмотр жилого помещения – квартиры № 67 МКД № 18 по ул. Строителей г. Коврова (что подтверждается представленной копией акт от 23.01.2026 г. с подписью заявителя), в ходе которого было установлено: «ванная комната – провис натяжной потолок в связи с протечкой, с него течет вода. В шахте, где проходят трубы ХВС и канализации течет по трубам. Прихожая - на бетонном потолке видны капли от протечки, потолок бетонный без отделки». По результатам проведенного осмотра управляющей организацией были проведены дополнительные работы по очистке крыши МКД № 18 по ул. Строителей г. Коврова над жилыми помещениями № 67 № 68 от снега и наледи; частичный (локальный) ремонт кровельного покрытия крыши над указанными жилыми помещениями внесен в план работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду. Согласно ч. 1, ч. 1.2. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом; состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.   По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме; условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 2, 4 ст. 162 ЖК РФ).