Предостережение:

• у органа контроля имеются сведения о следующих действиях (бездействиях): из текста поступившего обращения № 1892/22-23 от 19.06.2026 г. следует, что подвальное помещение дома № 26/2 по ул. З. Космодемьянской находится в неудовлетворительном состоянии, а именно наблюдается влажность, скопление насекомых, мусора.             При осмотра подвальных помещений МКД № 26/2 по ул. З. Космодемьянской в районе 3-го подъезда наблюдается повышенная влажность, частичное увлажнение грунта после проведение работ по замене системы канализации, а так же в подвальных помещениях в районе 4-го подъезда выявлены факты наличия сухих следов разлива канализационных стоков.               С фасадной стороны МКД в районе первого подъезда выявлен факт частичного разрушение отмостки, провал грунта. Так же в ходе осмотра установлено,  что продухи в подвальных помещениях имеются, но заложены кирпичной кладкой, что препятствует проветриванию, устранению затхлых запахов в подвальных помещениях МКД.           Согласно п.п.3.4.1, 3.4.3, 3.4.4, 4.1.4 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.         Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.             Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.               В соответствии с п. 4.1.7.  Правил №170 : просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.             Пунктом 4.1.15. Правил № 170 установлено , что не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения; устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта; рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения; подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10-15 см; использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.